[이코노믹리뷰=우주성 기자] 내수경기 침체와 코로나19 확산 여파로 인해 수익형 부동산의 침체가 커지고 있는 가운데, 올해 1분기 지식산업센터의 승인건수가 역대 최대를 기록하면서 공급 과잉 우려가 커지고 있다.

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 28일 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 올해 1분기(1~3월) 지식산업센터 승인 건수는 모두 51건으로 조사됐다. 건축면적만 262만6673㎡에 달하는 규모다. 1분기별 지식산업센터 승인 건수는 2017년에는 16건, 2018년 19건, 지난해 39건에 이어 올해 1분기 51건까지 3년 연속 증가세를 보이고 있다. 올해 1분기 승인 건수는 역대 가장 높은 수치다.

올해 1분기에 승인된 지식산업센터 대다수는 경기도에서 집중돼 총 31건이 승인받았다. 이어 △인천(6건), △서울(5건), △전북(3건), △충북(3건), △대전(1건), △대구(1건), △전남(1건) 등의 지역이 승인받았다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "주택 시장의 규제로 인해 수익형 부동산의 관심이 높아졌지만 내수경기 침체가 이어지며 분위기가 좋지 않다"면서 "지식산업센터도 소액으로 투자 가능, 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높은 편이지만 공급과잉으로 일부 지식산업센터의 분양 성적은 좋지 않다"고 말했다.

이어 "증가하는 공급으로 최근 지식산업센터의 입지, 교통 환경, 상품 구성 등의 요소는 더욱 중요해지고 있어 지역별·상품별 양극화 현상은 점차 심화될 것으로 보인다"고 분석했다.