[이코노믹리뷰=우주성 기자] 롯데건설 컨소시엄이 지난 19일 서울주택도시공사(SH공사) 본사에서 서울주택도시공사와 ‘마곡 MICE 복합단지 특별계획구역 건설사업’을 위한 사업 협약을 체결했다고 23일 밝혔다. 지난 11월 22일 롯데건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정된 이후 27일 만이다.

마곡 MICE 복합단지 사업은 마곡 도시개발구역 8만2000여㎡의 토지에 총 사업비 약 3조 3000억 원을 투자하여 컨벤션과 호텔, 문화 및 집회 시설 등을 짓는 대형 개발 프로젝트로 연면적만 약 79만㎡다. 이는 삼성동 코엑스의 1.5배이자 롯데월드타워 연면적(80만㎡)에 육박한다.

이번 롯데건설 컨소시엄에는 롯데건설을 비롯해 금호산업, 메리츠종합금융증권, 하이투자증권, 코람코자산운용 등 10개의 법인도 함께 참여했다.

컨벤션 분야는 한국 마이스 협회가 중심이 된 컨소시엄 합작법인이 10년 이상 컨벤션 직영 유지 관리하고 운영을 맡게 된다. 호텔은 글로벌 호텔기업인 아코르(Accor)가 직접 투자한 국내 유일 합작법인인 아코르앰버서더코리아(AAK)가 호텔 운영에 참여한다.

센터에는 마곡지구 내 기업들을 지원하고 도시경쟁력 확보를 위해 중소벤처기업부 산하의 중소기업기술혁신협회와 대중소기업협력재단이 참여하게 된다. 이를 통해 4차 산업혁명 기술지원센터, 마곡 청년 일자리 지원센터, 중소기업 기술인증 컨설팅 지원센터 등을 운영, R&D 중심의 마곡지구 산업 생태계 구축하겠다는 계획이다.

장기간 운영과 활성화가 필요한 집객시설을 안정적으로 운영할 수 있는 출자자 역시 구성했다. 자산을 직접 매입하고 운영하는 운용사인 코람코자산운용과 중소기업 면세점을 운영 중인 탑솔라 등이 해당 컨소시엄에 참여하게 된다.

롯데건설 컨소시엄은 서울주택도시공사가 추진 중인 마곡 스마트시티 조성에도 적극 참여한다. 최우수 녹색건축인증을 목표로 친환경과 저에너지 설계를 반영하고, 와이파이 네트워크 등 IoT를 이용한 서비스를 제공해 사람과 첨단이 공존하는 스마트 시티를 구현하게 된다.

롯데건설 관계자는 “마곡 MICE 복합단지 개발사업의 성공적인 운영을 위해 컨소시엄을 구성하여 최적의 대안을 모색했다”라며 “SH 스마트시티 마스터플랜을 적극적으로 적용함과 동시에 서울 강서지역 발전의 큰 축을 마곡지구가 담당할 수 있도록 기반을 다질 것이다”고 밝혔다.

한편 롯데건설 컨소시엄은 인허가 등의 절차를 거쳐 컨벤션과 호텔, 문화 및 집회시설 등을 짓는 MICE 복합개발 사업을 2021년 착공해 2024년 하반기에 준공한다는 방침이다.