[이코노믹리뷰=우주성 기자] 부영주택이 전국 최초로 경상남도 창원시 마산합포구에 후분양 아파트를 선보인다. 4000여세대의 대규모 단지이자 최초의 후분양 아파트로 많은 관심이 모인 사업장이다. 

부영주택은 11일 ‘창원 월영 마린애시앙’의 기자간담회를 마련하고,기존 선분양과 차별화되는 단지와 분양조건의 특장점을 공개했다.

부영주택이 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 일대에 선보이는 '창원 월영 마린애시앙'은 지하 1층과 지상 23~31층의 38개동 규모이다. 전용면적별 분양물량은 84㎡ 3116세대, 124㎡ 584세대, 149㎡ 598세대 등 총 4298세대로 구성된 대단지 아파트이다. 

부영 관계자는 전체 가구를 일괄적으로 동시에 분양할 방침이라고 말했다. 특별공급 물량은 1695세대다. 대지비 5900여억원, 건축비는 8600여억원 등 전체 사업비만 1조6126억원에 달한다.

후분양인 만큼 입주 예정자들이 직접 세대 내부와 외부 등의 시설과 마감상태 등을 보고 분양을 신청할 수 있다는 것이 마린애시앙만의 큰 장점 중 하나로 꼽힌다. 지난 11월 21일 구조 안정성과 품질 검수에서 시공 상태 양호결과를 얻고 이어 9일 준공승인을 얻었다. 내년 1월 중순부터 빠른 입주가 가능할 전망이다.

선분양시와 달라진 점은 또 있다. 선분양시보다 더욱 저렴한 분양가가 책정됐다. 지난 2016년 선분양시 분양가는 980만원선으로 발코니 확장과 에어콘 등의 비용은 별도로 책정됐지만 이번에는 3.3㎡당 800여만원에서 860여만원으로 보다 저렴하게 분양가가 책정됐다. 

전 세대 스마트 오븐렌지, 식기세척기, 김치냉장고, 시스템 에어컨(2곳), 발코니 확장은 무상으로 제공된다. 이 외에도 분양가의 50%만 납부해도 입주가 가능해 입주자의 금전 부담을 줄였다는 평가다. 잔금 50%에 대해서는 2년 분할 납부 또는 선납시 4% 할인 혜택도 주어진다. 금융지원은 BNK경남은행이 맡아 입주민들에게 저금리 혜택을 제공하게 된다. 

부영 관계자는 “창원의 지역 경제 사정 등을 고려하여 합리적인 분양가를 책정하게 된 것”이라고 강조했다.

후분양을 거쳐 공급되는 만큼 창원 월영 마린애시앙은 조경의 공정에도 특별히 신경을 썼다. 월영만개(月影滿開)라는 기본 테마를 배경으로 풍요로운 달을 형상화하여 대형 중앙광장에 계절경관을 묘사했다. 조형 소나무 및 제주팽나무, 종려나무 등도 식재했다. 대형 중앙광장의 크기는 축구장 3개 면적이다. 조깅 트랙도 설치돼 조깅이나 산책 등도 가능하다. 대형광장을 포함해 단지에 설치되는 정원은 모두 16개소. 주민운동시설인 웰니스가든 3개소, 어린이놀이터 5개소, 다이닝가든 7개소에 정원이 조성돼 있다. 단지 외곽에는 5가지 테마로 이뤄진 둘레길이 있어 바다와 무학산의 경관을 조망할 수 있다.

단지에는 편리한 주거생활을 도와줄 커뮤니티 시설이 조성돼 있다. 사우나와 헬스장, 실내골프연습장, 북카페, 키즈카페와 맘스카페, 키즈룸, 강의실 등도 들어섰다. 세대 내에는 홈네트워크 시스템이 구비됐다. 원패스 카드를 이용해 공동현관, 엘리베이터 콜, 주차위치 안내 등의 서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 단지 곳곳에 고화질 CCTV와 주차장 주차유도 관제시스템도 갖추고 있다.

이밖에도 월영대와 돝섬 등의 역사적 명소와 자연적 경관을 갖춘 것은 물론 마산의 신시가지 일대에 위치해 있어 주거를 위한 인프라 역시 확보한 것으로 알려졌다.

단지 앞에는 해운초등학교, 해운중학교가 있다. 마산가포고등학교와 지역 명문인 경남대학교도 단지 인근에 위치한 만큼 교육여건이 충분하다. 특히 아파트의 분양이 40% 이상 완료되면 단지 내에 부용초등학교와 병설유치원도 들어서게 된다게 부영 관계자의 설명이다.

마산 합포 스포츠센터도 단지 앞에 위치해 있다. 코오롱글로벌이 창원시의 위탁을 받아 운영하는 센터로 성인용 6레인(25m)코스 수영장, 헬스장, 골프연습장, 다목적 체육관 외에도 건강측정센터, 북카페, 문화강좌 등 운영된다.

교통여건도 우수하다. 예월로와 청량산터널, 현동교차로, 마창대교 등을 통한 주변지역으로의 접근성이 좋고, 남부시외버스터미널, 합포도서관, 롯데시네마, 메가박스, 댓거리상권 등 생활 편의시설도 단지와 인접해 있다.

부영 관계자는 “창원 마산 지역 일대의 경기가 다시 살아나고 있는 만큼 상당한 분양률을 기록할 것으로 기대된다”고 말했다..

한편, 이 아파트는 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 26일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 2020년 1월 2일이다. 1월 13~15일까지 3일간 정당계약이 체결된다. 선착순 계약은 16일부터 진행될 예정이다.