[이코노믹리뷰=우주성 기자] 올해 12월의 전국 아파트 입주 물량이 전년 동월에 비해 48% 감소할 것으로 조사됐다. 수도권의 경우도 작년 12월보다 59% 가량 분양 입주 물량이 감소할 전망이다.
직방이 2019년 12월 전국 아파트 입주예정단지를 분석한 결과 2019년 12월 전국 아파트 입주예정물량은 2만3651세대로 2018년 12월 입주물량인 4만5841세대에 비해 48.41%가 감소한 수치다. 동 기간 수도권은 59.56%가 감소한 1만780세대, 지방은 32.92%가 감소한 1만2871세대가 입주한다. 전월인 11월과 비교할 때 12월 입주예정물량은 전국에서 32.03%, 수도권에서 23.81%, 지방에서 39.80%가 증가했다.
올해 12월 아파트 입주물량도 전년 동월과 비교해서는 2만 세대 넘는 2만2190세대가 감소할 것으로 전망된다. 지역별로는 서울, 경기, 경북, 대구 순으로 공급이 감소할 전망이다. 구체적으로 서울은 7496세대, 경기도는 6184세대, 인천은 2194세대가 줄어들 전망이다.
2018년 12월에 비해 올해 12월 분양 물량이 줄어든 이유로는 작년 12월의 입주물량이 최근 3년간의 12월 분양 물량과 비교해도 가장 많았던 효과가 크게 작용했다. 작년 12월의 경우 수도권에만 서울시 송파구 ‘헬리오시티'(9510세대), 은평구 녹번동 ‘래미안베라힐즈(1305세대), 경기도 화성시 산척동 ‘힐스테이트다산'(1283세대)등의 대단지들이 대거 공급됐기 때문으로 확인된다.
2019년 12월 입주예정물량은 2019년 월 평균 2만6329세대 보다 적을 것으로 예상된다. 2020년 1분기에는 월 평균 2만1897세대가 입주할 예정이다.
한편 12월의 전국의 지역별 주요 입주예정단지로 서울은 고덕주공7단지 재건축사업지인 ‘고덕롯데캐슬베네루체’, 고덕주공5단지 재건축사업지인 ‘고덕센트럴아이파크’, 가재울뉴타운6구역 재개발사업지인 ‘DMC에코자이’가, 경기도는 고양지축공공주택지구에 위치한 ‘지축역센트럴푸르지오’와 ‘시흥은계어반리더스’ 등이 있다. 부산의 경우 ‘시청역비스타동원’, 경남은 김해주촌선전지구에 위치한 ‘김해주촌두산위브더제니스’등이 12월 분양될 예정이다.
‘고덕롯데캐슬베네루체’는 서울시 강동구 상일동 187번지에 위치한다. 총세대수 1859세대, 20개동, 최고층 29층으로 전용 59~122㎡ 규모이다. 고덕주공7단지 재건축사업으로 인근에 지하철 5호선 상일동역이 위치해 있고, 상일초, 상일여중, 상일여고 등 학교가 밀집해 있어 학군 또한 우수하다. 고덕천이 동쪽으로 접해 있고, 명일공원, 상일동산 등 녹지가 풍부하다.
‘고덕센트럴아이파크’는 서울시 강동구 상일동 131번지에 위치한다. 총세대수 1745세대, 19개동으로 최고층 29층, 전용 59~130㎡ 규모다. 도보로 10분 거리에 지하철 5호선 상일동역이 위치해 있다. 강남역을 경유하는 버스노선이 지나고 있어 도심으로 접근도 수월하다. 단지 정문에서 도보로 15분 거리에 명일공원도 인접해 있다.
‘DMC에코자이’는 서울시 서대문구 남가좌동 225-93번지에 있다. 총세대수 1047세대, 11개동, 최고층 24층, 전용 39~118㎡ 규모로 구성된다. 가재울뉴타운6구역 재개발사업지에 들어서며 인근에 경의중앙선 가좌역과 6호선 증산역이 있다. 연가초, 연희중, 명지대 등 학교가 밀집해 있어 학군도 우수하다. 편의시설은 이마트, 홈플러스, 월드컵경기장 등이 위치해 있는 DMC 생활권이다.
‘지축역센트럴푸르지오’는 경기도 고양시 덕양구 지축동 498-17번지에 위치한다. 총세대수 852세대, 6개동, 최고층 29층, 전용 78~84㎡ 규모로, 고양지축공공주택지구에 위치한다. 도보로 지하철 3호선 지축역으로 접근이 가능하다. 주변으로 녹지공간이 풍부하여 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있다.
‘시흥은계어반리더스’는 경기도 시흥시 대야동 659번지에 들어서는 총세대수 1198세대, 14개동, 최고층 29층의 전용 74~84㎡ 규모다. 인근에 서해선 시흥대야역이 위치해 있다. 서울외곽순환고속도로를 이용하여 인천으로 접근이 쉽다. 주변으로 녹지도 풍부하다.
‘시청역비스타동원’은 부산시 연제구 연산동 1452번지다. 총세대수는 740세대다. 4개동의 최고층 38층이며 전용 84㎡ 규모다. 도보로 부산지하철 1호선을 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 부산광역시청, 부산지방국세청, 연제구청 등 관공서가 근거리에 위치한다.
‘김해주촌두산위브더제니스’ 경상남도 김해시 주촌면 선지리 587-9번지에 들어서며, 총세대수 851세대, 9개동, 최고층 29층, 전용 67~84㎡ 규모다. 김해주촌선전지구에 위치해 있고, 인근에 가야초, 임호고, 김해제일고 등의 학교가 있다. 14번, 58번 국도를 통해 부산으로 접근할 수 있다.