[이코노믹리뷰=우주성 기자] 대림산업이 오는 12월 서울 서대문구 홍은1구역(홍은동 104-4) 재건축 단지에 들어서는 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’의 분양에 돌입한다고 20일 밝혔다.

‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 지하 4층에서 지상 28층의 총 6개동으로 총 481세대 규모로 면적별 세대수는 39㎡는 24세대, 59㎡ 297세대, 84㎡ 152세대, 93㎡ 8세대로 전용면적 39~84㎡의 346세대가 일반분양 된다. 대림산업은 “‘가든플라츠’라는 단지명은 공원을 뜻하는 ‘가든(Garden)’과 광장, 도시를 의미하는 독일어 ‘플라츠(Platz)’의 합성어로 대도시의 느낌과 친환경 숲세권이라는 장점의 의미를 동시에 담았다”고 밝혔다.

‘e편한세상 홍제 가든플라츠’ 단지 인근에는 종로3가까지 11분, 여의도역 30분대, 강남 40분대에 접근할 수 있는 홍제역이 위치해 있다. 단지 바로 앞 중앙버스차로 정류장에는 지선, 간선, 광역버스 등의 버스도 이용가능하다. 통일로와 내부순환로 등의 교통인프라도 단지 바로 가까이 인접해 있다.

홍제역은 또 서울시가 오는 2028년을 목표로 개발을 추진 중인 강북횡단선에 포함된다. 강북횡단선은 완·급행 열차 운행이 가능한 25.72km의 노선으로 ‘강북의 9호선’ 기능을 수행하게 된다. 서울시의 ‘제2차 서울시 도시철도망구축계획(안)’ 용역결과에 따르면 강북횡단선은 1호선, 3호선, 5호선, 6호선, 9호선, 면목선, 우이신설선, 서부선 등 서울 주요 노선과 경의중앙선, GTX C노선과도 환승 가능해진다.

‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 서측으로는 백련산이 바로 맞닿아 있어 일부 세대는 백련산 조망권을 누릴 수 있다. 교육여건도 우수해 단지 인근으로 홍제초, 홍은중, 인왕중, 상명사대부속여고 등 초중고와 상명대, 명지대, 명지전문대, 서울여자간호대 등의 교육 시설이 위치하고 있다. 유진상가, 홍제시장 등 홍제역 상권과 이마트(은평점), NC백화점(불광점) 등 편의시설도 구비하고 있다.

해당 단지는 서대문구의 핵심정책사업인 ‘홍제 언더그라운드시티’도 조성 사업의 직접적인 수혜 지역으로도 꼽히고 있다. 2021년 3월 착공을 목표로 추진 중인 이 사업이 진행되면 홍제역~홍은사거리까지 이르는 구간에 지하 보행 네트워크와 공공도서관 등의 생활 인프라가 들어서게 된다. 

e편한세상 홍제 가든플라츠에는 대림산업만의 특화 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’이 적용된다. 대림산업이 개발한 통합 공기질 센서를 통해 실내 오염물질이나 미세먼지, CO2, 휘발성 유기화합물을 감지한다. 모든 세대 내부의 공기 청정형 환기 시스템에는 0.3㎛ 이상의 극초미세먼지를 99.95%까지 제거할 수 있는 H13등급 헤파필터가 적용된다.

59㎡A, 84㎡ 전용 타입의 경우 개방감과 맞통풍이 우수한 3BAY 판상형을 도입한다. 39㎡, 59㎡B는 주방이 개방되어 거실공간과 함께 다양한 활용이 가능한 LDK(Living Dining Kitchen) 구조로 설계했다. 모든 세대에는 끊김 없는 단열라인과 열교설계를 적용했다.

백련산이 인접해 있는 특성을 살린 조경도 선보인다. 백련산의 지명 유래를 모티브로 한 수경시설인 ‘백련지원’을 비롯해 주민공동시설과 연계된 보행자 중심의 중앙광장 ‘백련마당’, 필로티 하부공간과 연계한 동별 휴게정원 ‘필로티가든’, 단차를 활용한 화계(꽃이 있는 계단)와 연계한 ‘화계원’ 등 소규모 정원과 놀이공간도 마련된다.

단지 주차장은 100% 지하화했으며, 지하 3층에는 무인택배보관소가 배치된다. 전체 동을 필로티로 계획해 개방감을 확보했다. 태양광 및 연료전지 시스템 적용으로 공용부 관리비 절감도 가능하다. 공동 현관 무인경비시스템이 적용되며 200만화소 CCTV도 설치된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, GX, 골프연습장 및 샤워시설 등의 시설이 들어선다.

대림산업 분양관계자는 “e편한세상 홍제 가든플라츠는 3호선 역세권 단지로 3대 업무지구 접근성이 우수하면서 백련산 숲세권까지 동시에 누릴 수 있어 벌써부터 관련 문의가 많다”며 “대림산업의 브랜드와 주변 개발호재, 차별화 설계까지 어우러진 만족도 높은 단지가 될 것”이라고 말했다.

e편한세상 홍제 가든플라츠의 주택전시관은 서울 강남구 신사동 631번지에 위치한 대림 주택문화관에 개관한다. 입주는 2022년 12월이다.