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소형 위주 대단지 아파트, 대전 ‘도마 e편한세상 포레나’ 분양
   

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 대단지 아파트는 경제성과 주거 만족도 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있다.

가구 수가 많을수록 공공관리비 부담이 감소하기 때문에 대단지 아파트는 1~2인 가구도 부담이 적은 것이 특징이다. 배후수요도 풍부해 단지 주변 상권이 발달되는 경우가 많고, 입주민 커뮤니티 시설이 단지 내 도입되기는 경우가 많아 주거 선호도도 높다.호도도 높은 편이다.

이러한 상황에서 대전광역시 서구에서 분양에 나선 '도마 e편한세상 포레나'에 이목이 집중되고 있다. 대전에서 희소성이 큰 소형 타입을 대량 공급하며, 1881세대로 조성돼 대단지 프리미엄이 기대되기 때문이다. 전국적으로 소형주택 열풍인 상황도 '도마 e편한세상 포레나'가 주목 받는 이유다.

통계청이 지난 8월 발표한 '2018 인구주택총조사'에 의하면 1인가구가 가장 많은 가구 유형으로, 전체의 29.3%를 차지한다. 이어 2인가구가 27.3%를 기록했다. 이는 전년도에 대비 증가된 수치로 두 집 중 한 집은 1~2인 가구인 셈이다.

이 같은 현상은 부동산시장 주거상품에 대한 수요변화로 이어지고 있다. 대림산업과 롯데건설이 이달 분양한 '녹번역 e편한세상 캐슬 2차'는 지난 2017년 분양한 1차 물량과 함께 총 2400세대 이상의 대단지로 조성된다. 이번 2차 분양은 전용면적 44~59㎡의 소형타입으로만 이루어졌는데 평균 경쟁률 75.43대1로 전 타입 1순위 마감했다. 특히 전용면적 59㎡A타입의 경우 100.27대 1의 경쟁률을 나타냈다.

지난 5월에는 서울시 동대문구에서 전용 59㎡의 소형 주택형으로만 구성된 '이문휘경 지웰 에스테이트'가 분양에 나섰다. 단지는 평균 경쟁률 75대 1의 우수한 성적을 기록하며 1순위 청약 마감했다.

대전광역시 역시 1인~2인가구가 꾸준히 늘어나고 있다. 2015년 대전의 1인가구와 2인가구는 전체의 53.22%를 기록했으나, 지난 2018년에는 57.9%로 증가했다. 반면 지난 2015년~2019년 8월까지 대전에 공급된 2만7133호의 주택 중 60㎡ 이하 소형 주택형은 6010호로 전체의 22%에 불과해 소형아파트의 공급이 부족한 것으로 나타났다.

이와 같이 대전은 소형 타입 아파트의 품귀현상을 겪고 있어 소형 주택형을 다수 공급하는 '도마 e편한세상 포레나'가 주목받는 것이다.

대림산업과 한화건설 컨소시엄은 대전광역시 서구 도마동에 '도마 e편한세상 포레나'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 20개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1881세대의 대단지로 조성되며 이 중 1'441세대가 일반에 공급된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 39㎡ 12세대, 49㎡ 14세대, 59A㎡ 232세대, 59B㎡ 305세대, 74㎡ 512세대, 84A㎡ 181세대, 84B㎡ 42세대, 84C㎡ 143세대다.

'도마 e편한세상 포레나'가 들어서는 대전광역시 서구 도마·변동 일대는 재정비촉진지구로 지정돼 총 7개 구역, 전체면적 55만7641㎡가 정비사업이 진행 중이며 약 9600세대의 신흥 주거지로 탈바꿈할 예정이어서 일대 빅브랜드 주거타운의 미래가치를 선점할 수 있을 것으로 전망된다.

교통 여건도 개선될 예정이다. 지난 1월 정부의 예비 타당성 조사 면제 대상 사업에 선정돼 착공을 앞두고 있는 '대전 도시철도 2호선 트램'이 단지 바로 앞 사거리에 위치(예정)하게 되어 2025년 개통 시 역세권의 직접수혜가 전망됨은 물론 2024년 개통예정의 '충청권 광역철도'도 도보 이용이 가능하다.

'도마 e편한세상 포레나'는 쾌적한 자연환경과 특화설계를 적용해 최적의 주거환경 지향했다. 단지 내에는 2만9116.54㎡ 규모의 조경시설과 중앙공원이 조성될 예정이다. 단지 맞은편 유등천과 도마실 국민체육센터가 위치해 금강~갑천~유등천으로 이어지는 총 60.24km의 자전거도로 및 84.43km의 유등천 산책로를 단지 내 커뮤니티 시설처럼 이용 가능하며 체육센터 내 수영, 배드민턴, 탁구 등의 체육 프로그램을 활용할 수 있다.

대림산업이 건설업계 최초로 선보인 미세먼지 저감 시스템 '스마트 클린&케어 솔루션'도 적용된다. 각 세대에는 공기청정형 환기시스템이 실내 환경 통합센서와 연동돼 자동으로 실내 공기질을 관리해 준다. 이 외에도 GX룸, 미니짐, 피트니스, 스크린골프, 라운지카페, 스터디룸 등의 커뮤니티를 조성할 예정이다.

단지 인근에 사립초등학교인 삼육초를 비롯해 버드내중, 자립형 사립고인 대신고가 도보권에 위치해 교육 환경을 갖췄으며 이외에도 단지 인근으로 도마큰시장과 더불어 도마네거리를 중심으로 조성된 상업시설 또한 이용이 쉽다.

한편 '도마 e편한세상 포레나'의 주택전시관은 대전광역시 유성구 봉명동에 위치하며, 10월 중 오픈할 예정이다. 관련 문의는 대표전화를 통해 하면 된다.

전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2019.10.20  09:00:00
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