[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 부동산 시장에서 차별화된 마케팅이 흥행 바람을 일으키고 있다.

정형화된 마케팅이 주를 이루는 부동산 시장에서 최근 수요자를 잡기 위해 건설사들이 색다른 마케팅을 펼치고 있다. 최신 주거 트렌드를 반영한 견본주택을 갤러리처럼 구성하고 최첨단 IT기술을 활용해 시선을 끄는 마케팅과, 상품성을 강조하기 위한 신조어 마케팅을 활용하기도 한다.

지금은 일반적으로 사용되고 있지만 독특하고 차별화된 마케팅이 부동산 시장에서도 흥행 바람을 일며 눈길을 끌고 있다.  

현재는 널리 사용되지만 올인빌(All in vill), 다(多)세권, 파크 프론트(Park Front) 등은 마케팅을 위해 사용되며 확산된 용어다. 사업지의 강점을 각인시키고 트렌드를 선도하는 단지라는 이미지를 심어줄 수 있어 자주 사용된다.

'역세권'의 파생단어인 'O세권'은 단지의 특징을 잘 전달할 수 있어 학세권, 몰세권, 숲세권 등으로 확장되고 있다. 심지어 맥도널드와 가까운 '맥세권', 스타벅스 인근 '스세권', 편의점 주변 '편세권', 슬리퍼를 신고 편의시설을 이용할 수 있는 '슬세권'등의 표현도 등장했다.

마케팅 활동이 다양해지며 견본주택도 이색적인 모습이 연출되고 있다. 대림산업이 최근에 분양한 단지의 주택전시관에 파빌리온 정원으로 꾸며진 중정과 테라스를 설치하고 자녀와 동반한 수요자들을 겨냥한 키즈존을 선보였다. SK건설은 견본주택에 홀로그램과 가상현실(VR)기술을 적용, 견본주택에 마련되지 않은 평면도 HMD(Head Mounted Display)와 태블릿PC 화면을 통해 상품 정보를 제공한다.

홀로그램 주변의 벽을 스크린으로 활용한 미디어 파사드(Media Facade)에서는 드론으로 촬영한 사업지의 전망과 주변 환경도 볼 수 있다.

이처럼 특징적인 상품성을 돋보이기 위해 신조어를 사용하거나 독특한 콘셉트로 선보이는 단지가 흥행하고 있는 가운데, 에스디파트너스(시행)가 공급 중인 도시형 생활 오피스인 '송도 씨워크 인테라스 한라'가 화제이다.

'도시형 생활오피스'는 초소형 섹션 오피스에 수전시설, 발코니 등으로 주거 기능까지 갖춘 신개념 오피스를 설명하는 용어다. 모듈형으로 설계돼 사용자가 필요한 만큼만 분양 받을 수 있어 공간 효율성이 높고, 입주기업의 사무환경을 위한 별도의 지원시설을 제공한다. 지식산업센터가 입주 업종 제한이 있고 일반 투자 수요의 접근이 어려운 반면, 도시형 생활오피스는 소액투자가 가능하고 업종 제한이 없다. 최근 트렌드로 떠오른 공유오피스 개념도 도입돼 편의성을 갖춘 공유 공간의 활용도 가능하다.

'송도 씨워크 인테라스 한라'는 입지 여건도 장점이다. 인천 지하철 1호선 인천국제업무지구역이 도보 3분거리에 있고 건물 인근으로 송도내부순환노선 트램 1단계가 2026년 개통될 예정이다. 송도 트램 1단계는 인천글로벌캠퍼스~송도랜드마크시티를 연결하는 노선으로 교통 환경은 더욱 좋아진다. 또 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로를 통해 서울과 수도권을 빠르게 이동할 수 있다.

인천 송도~서울 여의도~서울역~경기 남양주 마석을 잇는 광역급행철도 GTX-B노선도 추진된다. GTX-B노선은 인천과 서울 생활권을 20분대에 연결하고 남양주 마석까지는 50분 안에 이동이 가능하다. KTX경부선과 연결되는 인천발 KTX 노선도 연결될 예정이다. 인천발 KTX가 개통되면, 부산과 광주까지 빠르게 이동할 수 있다.

송도국제도시 핵심입지에 위치한 만큼 달빛축제공원, 현대프리미엄 아울렛, 신세계몰, 롯데몰, NC몰, 세브란스 병원, 아트센터인천 등 편의시설 및 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.

개발호재도 예정되어 있다. 송도국제도시 10공구에 인천신항이 개장한 이후 인천항 전체 물동량 상승세를 이끌면서 해운.항만업계의 이목이 송도로 집중되고 있으며, 또한 송도 9공구에는 지난 4월 개장한 크루즈터미널에 이어 오는 12월 신국제여객터미널이 개장될 예정으로 연간 150만명의 관광객과 방문객이 송도를 찾을 것으로 예상된다.

워터프런트 건설공사도 송도국제도시의 큰 호재 중 하나다. 동양의 베네치아를 목표로 첫 삽을 뜬 공사는 우선 송도국제도시와 서해를 잇는 1-1단계 사업이 2021년까지 준공 예정이다. 완공되면 송도는 국제업무지구뿐 아니라 관광도시로서의 모습도 갖출 예정이다.

한편, '송도 씨워크 인테라스 한라' 모델하우스는 인천광역시 연수구 송도동에 마련돼 있다.