[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 주택 노후비율이 높은 의정부시에 신축 아파트 분양 소식으로 인근 지역 및 의정부에 거주중인 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 

부동산114 조사 결과, 현재 의정부시에 공급된 아파트 가구 수는 총 10만7686가구이다. 이 중 입주한지 15년 이상 된 아파트 가구 수는 6만9466가구로, 전체 가구 수의 65%를 차지한다. 이는 경기도 노후 주택 비율인 54%(293만2992가구 중 157만4327가구)를 웃도는 수치이다.

실제로 인해 의정부시의 신축 아파트는 수요가 많아 프리미엄이 형성된다. 지난 해 7월 의정부시 용현동에 공급된 탑석센트럴자이 전용 84B타입의 경우 분양권이 5억4000만원에 거래되었다. 이는 최초 분양가인 4억3500만원에서 7000만원 가량 상승된 금액으로, 반년만에 급격히 상승한 기록이다.

최근 입주한 의정부 신축 아파트의 프리미엄 역시 큰 상승세를 보였다. 국토교통부 실 거래가에 따르면, 지난해 11월 의정부시 의정부동에 입주한 '의정부 롯데캐슬 골드파크 1단지' 전용 84.96㎡는 지난 5월 4억6000만원(14층 기준)에 거래되었다. 이는 지난해 5월 거래된 3억7400만원(14층, 분양권 기준)보다 8600만원 오른 금액이다.

이러한 가운데 GS건설·두산건설·롯데건설은 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 사업을 통해 '의정부역 센트럴자이&위브캐슬'을 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상36층 17개동, 전용면적 39~98㎡, 1단지 1905가구, 2단지 568가구, 총 2473가구로 이뤄진다. 이 중 1단지 1099가구, 2단지 284가구 등 총 1383가구가 일반 분양된다.

의정부역이 도보권에 있으며 의정부 구도심에 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 청과야채시장, 의정부제일시장, 의정부예술의전당, 의정부로데오거리 등 편의·문화생활이 인접해있다. 또한 의정부3동 주민센터, 의정부3동 우체국 등의 행정시설도 인접해있다.

단지 동측은 중랑천과 인접해 있어 일부 세대에서 조망권 확보가 가능하며 자전거, 조깅, 산책 등의 여가생활을 즐길 수 있다. 백석천, 백석천 근린공원, 발곡 근린공원 등이 도보권에 있으며 직동테마공원, 추동근린공원, 사패산, 수락산 등의 녹지시설이 가까이 위치해 있다.