[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)이 8월 30일 경기 부천시 범박동 일원에 들어서는 '일루미스테이트'의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 수도권 비조정대상지역 중 서울과 인접한 부천시에 위치한다는 부분에서 실수요 뿐만 아니라 투자수요의 관심이 예상된다.

단지가 들어서는 계수·범박지구는 옥길지구(7635세대 예정)와 서울 항동지구(4827세대 예정)가 인접해 고, 중심 입지에 위치한 일루미스테이트까지 입주 완료하면 총 1만 6000여 세대의 신흥주거타운이 완성된다.

일루미스테이트는 8월 30일(금) 견본주택 문을 연 후, 9월 2일(월) 특별공급을 시작으로 9월 3일(화) 1순위, 4일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 9월 10일(화)에 발표하며, 정당계약 기간은 9월 23일(월)~27일(금) 5일간 진행된다.

비조정대상지역의 민간택지 내 공급되는 단지인 만큼 분양권은 최초 계약일에서 6개월이 지날 시 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 1년 초과 시 주택 보유 수에 관계없이 1순위 청약조건이 충족된다. 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능하다.

일루미스테이트는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3724세대 규모로, 전용면적 39~84㎡, 2508세대가 일반분양된다. 일반분양 물량 전체가 수요자들의 선호도 높은 85㎡이하 중·소형 타입 100%로 이뤄진다.

전용면적별로 1단지 △74㎡ 88세대 △84㎡A 94세대 △84㎡B 17세대 △84㎡C 90세대, 2단지 △59㎡A 105세대 △59㎡B 35세대 △84㎡A 88세대 △84㎡B 29세대, 3단지 △59㎡A 257세대 △59㎡B 119세대 △84㎡A 135세대 △84㎡B 39세대, 4단지 △39㎡ 40세대 △59㎡A 692세대 △59㎡B 164세대 △84㎡A 447세대 △84㎡B 69세대다.

단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있어 자차 이용 시 서울 구로구 약 10분대, 양천구 약 20분대, 강서구 약 30분대에 이동이 가능하다. 또한 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있고, 제2경인고속도로 광명IC가 가까이 있어 시흥․광명․인천 등 수도권 전역으로 접근이 용이하다.

지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다. 소새울역 이용 시 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 환승해 서울 구로까지 20분대 이동할 수 있다. 최근에는 인천과 구로를 잇는 제2경인선의 예타 조사 착수가 확정되어 계수·범박지구를 비롯한 경기 서남부권역의 교통 여건이 개선될 것으로 기대된다.

4단지 내 초등학교 부지가 계획되어 있는 것을 비롯하여 도보 5분 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고가 위치해 안전한 도보통학이 가능하다. 단지 반경 1km 이내 일신초, 소안초, 소일초, 일신중, 소사중, 시온고, 소사고 등 10여 개의 학교도 있어 쾌적한 교육환경을 갖췄다.

도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 예정)이 위치한다. 스타필드 시티 부천은 지하 6층~지상 9층 규모로, 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등이 들어설 예정이다. 이 외에도 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.

단지 내 커뮤니티 시설로 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 도서관 등을 비롯해 클럽하우스, 맘스카페, 키즈클럽 등 특화 커뮤니티가 들어선다. 특히 4단지의 경우 교육특화인 북카페, 남녀독서실, 스터디룸, 동호회실 등이 함께 조성된다. 단지 내 녹지 및 휴식공간도 확보해 쾌적함을 갖췄다.

한편, 일루미스테이트 견본주택은 부천시 소사구 계수동 일원에 위치하며, 입주는 2023년 2월 예정이다.