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고덕 파라곤 2차, 단지 내 상가 분양교육특화구역 입지...점포당 내정가 1억원대부터 책정
▲ '고덕 파라곤 2차'의 단지 내 상가 44호가 오는 20일 입찰 분양에 들어간다. 출처=동양건설산업.

[이코노믹리뷰=김진후 기자] 고덕국제신도시에서 2년 만에 공급된 ‘고덕 파라곤 2차’의 단지 내 상가가 분양 시장에 나온다.

19일 부동산업계에 따르면 동양건설산업이 경기도 평택시 고덕국제신도시 A-40블록에 공급하는 ‘고덕 파라곤 2차’의 단지 내 상가가 오는 20일 입찰 분양에 들어간다. 총 1931㎡ 규모의 근린생활시설로 1층 22개실, 2층 22개실로 모두 44개 호실의 입찰 분양을 진행할 예정이다.

‘고덕 파라곤 2차’는 지하 1층∼지상 20층 높이 10개동에 654가구 규모로, 전용 84㎡형 단일 면적 2개 타입으로 구성됐다. 지난 5월 분양에서 1순위에서 청약 마감되면서 파라곤 브랜드의 저력을 보이기도 했다. 고덕 파라곤 2차의 입주 예정일은 2021년 7월이다.

‘고덕 파라곤 2차’는 학세권 입지를 자랑한다. 지난 12월에 용역 입찰공고를 고시한 에듀타운은 단지 바로 앞 약 16만7000㎡ 규모의 교육특화구역으로 에듀타운과 연계한 학원가 형성이 가능한 상가 입지다. 에듀타운에는 국제고를 비롯해, 국제교육시설, 유명 해외 명문 대학 캠퍼스와 교육시설, 대학병원 등을 유치하겠다는 계획이다. 이밖에도 초등학교 10개교, 중학교 7개교가 이웃해 도보 통학이 가능한 것도 장점이다.

‘고덕 파라곤 2차’가 들어서는 고덕 지구 A-40블록은 고덕국제신도시 내 유동인구가 많은 중심지역 입지다. 단지는 중앙공원과 바로 연결되고 대규모 에듀타운과 함께 삼성전자 반도체공장이 위치한 고덕산업단지, 행정타운, 국제교류단지 등을 잇는 고덕순환도로 중심에 위치한다.

최근 삼성전자가 비메모리 반도체 분야에 133조원의 추가 투자를 발표한 것 또한 호재다. 고덕국제신도시 신설라인 건설 소식에 힘입어 수도권 남부 최대 자족도시로서의 기대감도 커져 배후 수요는 더욱 확대될 전망이다.

동양건설산업의 ‘고덕 파라곤 2차’ 상가 분양관계자는 “고덕 파라곤 2차는 대규모 에듀타운은 물론 행정타운, 고덕산업단지 등과 인접해 있는 고덕국제신도시 내에서도 최고의 입지”라면서 “특히 한 점포당 내정가가 1억원대부터 책정돼 장기적 임대수익을 원하는 상가 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다”고 말했다.

김진후 기자  |  jinhook@econovill.com  |  승인 2019.06.19  17:08:20
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