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김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지 공급주거·상업·물류시설 등으로 활용 가능한 '만능부지'
전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2018.11.06  14:17:11
   
▲ 김포 학운3산업단지 복합용지 조감도.출처=김포골드밸리PFV(주)

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 김포시와 김포골드밸리PFV(주)가 경기도 김포시 양촌읍 김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양 중이다.

김포 학운3산업단지는 수도권 서부 최대 산업클러스터 '김포골드밸리'의 중심이며, 김포시가 공동시행사로 나서 안정성도 높은데다 용지 분양 계약 시 금융혜택과 각종 세제혜택이 적용돼 인기다.

실제 김포 학운3산업단지는 2017년 3월에 상업시설용지, 주차장용지, 주거용지(일반)가 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 계약 마감에 성공했다. 2017년 12월 공급한 지원시설용지 역시 분양과 동시에 100% 계약 완료돼 김포골드밸리 내 최우수 입지로 검증된 바 있다.

특히, 이번 분양하는 산업단지 내 복합용지는 주거, 상업, 업무, 지원시설(식당, 편의점) 등 다양한 용도로 활용 가능한 용지여서 관심이 높다. 부지의 50%를 제조업으로 활용하고, 나머지 부지에는 지원시설, 주거, 오피스 등의 시설로 활용하거나 임대도 가능하다.

또한 지난 3월 산업통상자원부가 발표한 '청년 친화형 산업단지 추진방안'으로 산업단지 내 지식산업센터 일반인 임대가 허용돼 향후 임대수요도 확대될 전망이며, 산업단지 내 주거용 오피스텔 입주도 허용되고, 지원시설구역 입주 업종 규제 완화로 노래방, PC방 등 다양한 편의시설도 유치 가능하다.

여기에 쾌속 교통망도 돋보인다. 김포 학운3일반산업단지는 제2외곽순환도로 김포~인천 구간(28.88㎞) 개통으로 인근에 위치한 검단·양촌IC를 통해 연결되어 인천송도까지 차량으로 1시간 이상 걸리던 시간이 20분대로 줄었다. 조만간 김포도시철도도 개통될 예정으로, 김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성까지 높아질 것으로 예상된다.

한편, 김포 학운3산업단지는 지난 7월 말 이미 준공됐으며, 분양 홍보관은 김포 학운3일반산업단지 내 양촌읍 학운리 일대에 있다.

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