[이코노믹리뷰=김진후 기자] 부동산 분석전문업체 부동산114에 따르면 11월 첫째 주는 전국 8366가구가 청약에 돌입한다.

특히 인천 물량이 많다. 인천 서구 가정동 ‘루원시티SK리더스뷰(2378가구)’, 미추홀구 주안동 ‘주안역센트레빌(1458가구)’, 서구 당하동 ‘검단신도시유승한내들에듀파크(938가구)’ 등 계획된 물량의 절반 이상이 인천에서 쏟아진다.

견본주택은 9개 사업장에서 개관한다. 분양시장 대어로 꼽힌 ‘래미안리더스원’이 거듭된 분양 연기 끝에 견본주택 개관 일정을 31일로 밝혔다. 이밖에 경기 의정부시 용현동 ‘탑석센트럴자이’, 경기 하남시 신장동 ‘하남호반베르디움에듀파크’ 등의 견본주택이 마련될 계획이다.

11월 첫째 주는 1순위 청약지역이 11곳이고, 당첨자 발표 9곳, 당첨자의 계약은 11곳에서 열린다.

▶ 주요 분양 단지

▲ 인천 서구 가정동 ‘루원시티SK리더스뷰’ = 아파트 2378가구, 오피스텔 726실과 근린생활시설로 이뤄진 대규모 복합단지다. 지하 4층~지상 45층의 11개 동 규모다. 시공은 SK건설이 맡았다. 교통시설로 도보권에 인천 지하철 2호선 가정역과, 서인천IC를 거쳐 경인고속도로에 진입할 수 있다. 교육시설은 가현초등학교, 가현중학교, 신현고등학교 등 학군이 단지 주변에 밀집해 있다. 분양가 상한제가 적용된 단지로, 일반 분양물량의 80%가 추첨제로 공급된다. 청약 일정은 10월 31일부터 11월 1일까지다.

▲ 인천 서구 당하동 ‘검단신도시유승한내들에듀파크’ = 지하 3층~지상 25층의 10개 동에, 전용면적 84~107㎡로 이뤄진 총 938가구 규모의 아파트 단지다. 시공은 유승종합건설이 맡았고, 교육환경을 장점으로 내세우고 있다. 단지 옆에 유치원, 초등학교, 고등학교 설립이 계획돼 있고, 영어마을도 들어설 전망이다. 수변공원, 산책로 등 녹지공간 또한 조성된다. 교통여건은 인천지하철 1호선 연장, 원당-태리간 광역도로 등의 계획이 잡혀있다. 청약 일정은 11월 1일부터 11월 2일까지다.

▲ 부산 연제구 연산동 ‘e편한세상연산더퍼스트’ = 아파트 455가구, 오피스텔 96실로 구성된 주상복합단지다. 지하 4층~지상 39층의 4개 동 규모로, 전용면적 유형은 59~84㎡가 있다. 대림산업이 공급한다. 부산 지하철 1호선과 3호선 연산역으로 이뤄진 ‘더블역세권’이다. 연서초등학교, 연산중학교로 도보 통학이 가능하다. 주요 행정기관은 부산시청, 부산지방경찰청, 부산지방국세청 등이 있어 직주근접 효과가 있다. 주변 녹지로는 온천천 시민공원이 있다. 청약 일정은 10월 31일부터 11월 2일까지다.

▶ 주요 견본주택 개관 단지

▲ 서울 서초구 서초동 ‘래미안리더스원’ = 삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지 일원에 서초우성1차를 재건축해 ‘래미안리더스원’을 분양한다. 지하 3층~지상 35층의 12개 동에, 전용 59~238㎡, 총 1317가구 규모로 공급된다. 이 중 232가구가 일반분양 대상이다. 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 편리하다. 교육시설은 서이초등학교, 서운중학교, 서초문화예술정보학교 등이 있다. 편의시설로 도곡공원, 말죽거리공원, 서초구청 등이 있다. 견본주택은 10월 31일 개관할 계획이고, 서울 송파구 문정동 623번지 래미안갤러리에 마련된다.

▲ 경기 의정부시 용현동 ‘탑석센트럴자이’ = GS건설은 경기 의정부시 용현동 241번지 일원에 용현주공아파트를 재건축해 ‘탑석센트럴자이’를 선보인다. 지하 3층~지상 35층의 16개 동에, 전용면적 49~105㎡로 총 2573가구의 대단지가 들어선다. 이 중 818가구를 일반분양할 계획이다. 의정부경전철 송산역과 탑석역을 도보로 이용할 수 있고, 현재 추진 중인 7호선 연장 시 서울 접근성이 향상될 전망이다. 이마트 의정부점, 코스트코 의정부점 등 생활편의시설, 솔뫼초등학교, 솔뫼중학교 등 교육시설이 단지와 이웃해 있다. 견본주택은 11월 2일, 경기 의정부시 민락동 876번지에서 방문객을 맞는다.

▲ 경기 하남시 신장동 ‘하남호반베르디움에듀파크’ = 호반건설은 경기 하남시 신장동 577번지에 ‘하남호반베르디움에듀파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 25층에 전용 59㎡ 총 999가구 규모다. 단지 주변에 신장초등학교, 신평중학교, 남한중학교, 신장고등학교 등 교육시설이 있다. 홈플러스 경기하남점, 스타필드하남 등 생활편의시설과 하남문화예술회관, 시립도서관 등의 문화시설이 갖춰져 있다. 2021년 개통계획을 갖고 있는 5호선 연장선 덕풍역이 개통하면 교통여건이 개선될 전망이다. 견본주택은 11월 2일, 경기 하남시 신장동 572-1번지에 마련된다.