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지역 랜드마크로 떠오른 '도원역 서희스타힐스 크루즈시티'
전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2018.09.14  13:32:20
   

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 9.13부동산정책이 발표된 가운데, 주택시장 규제가 심화되면서 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산으로 향하는 시선이 늘고 있다. 특히 우수한 입지와 차별화된 콘셉트를 겸비한 상가의 선호도가 상종가를 기록하고 있다.

단순히 쇼핑만 할 수 있는 장소가 아닌 문화생활과 여가생활까지 아우르는 모습으로 변화하면서 상업시설을 넘어 지역의 랜드마크로까지 성장하고 있기 때문이다. 지역의 랜드마크로 떠오른 대표적 상가로는 마포구의 메세나폴리스와 판교의 아브뉴프랑 판교를 꼽을 수 있다.

메세나폴리스는 주상복합 상가로 영화관, 마트 등이 입점해 있어 단지 내 고정수요 외에도 2‧6호선 합정역과 인근 홍대상권의 유동인구까지 흡수하면서 인근 지역의 랜드마크로 떠올랐다.

판교의 아브뉴프랑 판교는 호반 써밋플레이스 주상복합 내 상가로 200m 거리를 따라 지하 1층부터 지상 3층까지 조성된 스트리트형 상가이다. 스포츠체험 공간, 플라워스튜디오 등 다양한 점포가 입점해있어 평일에는 인근 지역주민, 주말에는 외곽 지역의 방문객들로 판교와 분당은 물론, 수도권 외부의 수요까지 끌어들여 일대 상권을 주도하고 있다.

이처럼 다양한 업종과 독특한 개성을 갖춘 상가들이 많은 관심을 받는 가운데 인천에서 '도원역 서희스타힐스 크루즈시티'가 성공적인 아파트(992세대) 공급에 힘입어 단지 내 약 125m 스트리트형 데크상가(전용 약 77%) 1층 상가 47실과 오피스텔 전용면적 23㎡, 29㎡ 240실의 일반 분양을 진행하며 눈길을 끌고 있다.

'도원역 서희스타힐스 크루즈시티'는 경인 전철 1호선 도원역과 지하 통로로 직접 연결된 초역세권의 입지를 갖췄으며, K리그 인천 유나이티드의 홈 경기장인 인천축구전용경기장과 홈플러스가 바로 앞에 위치한 항아리 상권으로, 대단지의 고정수요 외에도 유동인구의 접근성 또한 뛰어나 인근 지역의 중심상권으로 자리매김할 것으로 기대된다.

1층 상업시설은 단지의 아파트 포함 총 1232가구를 고정수요로 갖췄으며, 약 125m의 스트리트형데크 조성과 빼어난 외관 인테리어 효과, 개방성을 갖출 것으로 기대되고, 인천 최고 명물로 거듭날 것이다. 더불어 평균 77%의 높은 전용률로 투자 대비 효율적인 공간 활용이 가능하다.

이외에도 경인 전철 1호선 도원역과 수인선 숭의역, 인천발 KTX 송도역이 인근에 위치해 있고, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포), 경인고속도로, 제2경인고속도로 등의 이용도 편리한 사통팔달의 교통 프리미엄을 갖췄으며, 인천발 KTX(예정) 사업이 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결될 계획이어서, 향후 인천 남구 일대가 수도권 교통의 중심지 역할을 할 것으로 기대되고 있다.

더불어 도원역을 중심으로 인천시가 약 3조 원의 예산을 투입하는 '원도심 부흥 프로젝트'를 발표한 데 이어, 사업지 주변으로는 전도관 구역 재개발과 금송주택 재개발(예정), 용마루 재개발(예정), 동인천역 재개발(예정) 등 1만5000여 가구의 개발이 추진 중에 있어 향후 미래가치 상승효과가 뛰어날 것으로 보인다.

뿐만 아니라 아파트 포함 총 1232가구 중 240실이 공급되는 희소성 강한 단지형 오피스텔로 단지 내 부대시설과 편의시설을 누릴 수 있으며, 일반 오피스텔과는 차별화된 탁월한 조망권을 누릴 수 있다. 또한 일반적 단지형 오피스텔은 주차장법 강화 등 요인으로 대형 주택형 위주 구성이나 서희 스타힐스 크루즈시티 오피스텔은 최근 1인 가구의 증가로 선호도가 높아지고 있는 실속 소형 평면으로 구성된다.

이밖에도 단지 앞 지하 통로로 도원역 역사와 홈플러스가 연결돼 도원역 역세권 인프라를 편리하게 누릴 수 있고, 세대당 1대의 주차 비율(오피스텔 주차 대수)과, 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 드럼 세탁기, 전기 쿡탑, 디지털 도어록 등의 무상 빌트인 시스템이 제공돼 보다 편리한 주거생활이 가능하다.

한편, 도원역 서희스타힐스 크루즈시티의 홍보관은 인천시 남구 도화동(도화역 2번 출구) 일대에 위치한다.

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