[이코노믹리뷰=정경진 기자] 서울 송파와 화성 동탄 등 20개 지구에서 주변 시세보다 20~40% 저렴한 가격으로 공급되는 행복주택 7818호의 입주자 모집이 시작된다.

국토교통부는 8월 29일 올해 행복주택 입주자 모집 물량 3만5000호 중 전국 20곳 7818호의 입주자를 30일부터 모집한다고 밝혔다.

이번 모집은 올해 분기별 모집 계획에 따라 진행한 ▲3월 1만4000호 ▲6월 1만호에 이은 3번째 모집이다. 앞서 진행된 행복주택 입주자 모집 당시 경쟁률은 3월 평균 3.4대 1, 최고 197대 1, 6월 평균 3.7대 1, 최고 99대 1을 기록했다.

이번에 입주자를 모집하는 곳은 수도권 16곳, 비수도권 4곳이다.

세부 내역은 ▲서울 송파 헬리오시티(가락시영) 1401호 ▲신반포자이(반포한양) 71호 ▲신사효성 해링턴플레이스(신사19) 22호 ▲래미안 루체하임(일원동현대) 50호 ▲래미안 블레스티지(개포주공2단지) 112호 ▲은평BL2-14 350호 ▲은평 준주거2 630호 ▲신정3 A6BL 499호 ▲가평청사복합 경기도형 행복주택 42호 ▲양평 공흥 경기도형 행복주택 40호 ▲파주병원 경기도형 행복주택 50호 ▲성남하대원 경기도형 행복주택 14호 ▲이천마장A3 290호 ▲시흥은계 820호 ▲성남고등지구 A-1 1040호 ▲화성동탄2 A-82블록 820호 ▲괴산동부 18호 ▲아산탕정 1-A1BL 740호 ▲완주삼봉 545호 ▲광주용산 264호 등이다.

행복주택은 주변 시세의 60~80% 수준으로 공급하고 있어 시세가 높은 서울 지역에서도 저렴한 임대조건으로 거주가 가능하다. 예컨대 서울 신정3 지구는 전용 26㎡가 보증금 3억8000만원에 월 임대료 15만원 수준이다.

정부는 임대 보증금 마련이 부담되는 청년과 신혼부부에게 버팀목 대출을 운영 중이다. 최대 보증금의 80%까지 1.2~2.7%의 낮은 금리로 자금을 지원받을 수 있다.

이 같은 행복주택은 지난해 11월 발표된 주거복지 로드맵에 따라 만 19~39세 청년, 혼인 7년 이내의 신혼부부를 대상으로 공급한다.

행복주택 청약 조건은 당초 해당 지역에 대학교나 소득지 등 근거지가 있는 경우에만 청약이 가능했지만 3월부터 순위제를 신설해 청약 가능 지역을 전국으로 확대해 운영하고 있다. 순위제에 따르며 1순위는 해당 지역 또는 인접 지역이며 2순위는 광역권, 3순위는 1,2순위 제외 지역이 된다.

청약기간은 서울 지역(서울주택도시공사)은 9월 10일부터 12일까지 사흘간이다. 서울과 양평, 강평, 파주, 성남 외 지역은 한국토지주택공사에서 12일부터 18일까지 7일간 접수하며 양평과 가평, 파주, 성남은 경기도시공사를 통해 9월 5일부터 14일까지 10일간 청약을 받는다. 온라인과 모바일 앱을 통해 청약할 수 있으며 입주는 내년 1월부터 순차적으로 시작된다.

특히 국토부는 행복주택 입주자 모집 정보를 몰라 청약 기회를 놓치는 일이 없도록 부동산 전용 앱 ‘다방’에 입주자 모집 정보를 게재할 계획이다. 페이스북이나 유투브, 온라인 커뮤니티 등에도 홍보를 지속하겠다는 입장이다.

국토교통부 관계자는 “이번 8000여호 모집에 이어 오는 12월 3000호 이상의 행복주택을 추가 모집할 예정이며 향후 일자리 연계형 주택, 노후 공공청사와 복합개발 등 다양한 방식으로 청년, 신혼부부 대상 공공임대 주택을 공급해 나갈 계획”이라고 말했다.

올 9월에 공급되는 행복주택 20곳 세부적인 입지여건은 다음과 같다.

▲서울 송파 헬리오시티(가락시영) = 지하철 8호선 송파역과 인접하며 가락시장 사거리에 있다. 가락농수산물 종합도매시장 옆에 자리 잡고 있다. 단지 내 학교인 가밀초등학교, 가밀중학교가 내년 3월 개교 예정이며 인근에 일신여중, 배영남자중학교, 가락중학교 등이 있다. 단지 인근에 석촌호수와 롯데백화점, 롯데월드타워, 롯데몰 등이 있다. 입주는 내년 3월이다.

▲신반포자이(반포한양) = 이 단지는 지하철 3,7,9호선 고속터미널역이 이웃해 있다. 인근에 강남성모병원이 있으며 단지 맞은편에 뉴코아백화점, 신세계백화점이 자리 잡고 있다. 고속버스터미널과 대형마트 등 주변 인프라 이용이 용이하며 입주는 내년 3월이다.

▲신사효성 해링턴플레이스(신사19) = 지하철 6호선 응암역과 새절역이 단지와 인접하다. 반경 2㎞ 내 신사초와 서신초, 상신초, 덕산중, 숭실고 등이 있다. 입주는 내년 3월이다.

▲래미안 루체하임(일원동현대) = 지하철 3호선 대청역과 근접해 도보로 접근이 가능하다. 반경 2㎞ 내 서울주택도시공사, 서울수서경찰서, 강남우체국과 같은 공공청사가 있으며 삼성서울병원 등 의료편의시설이 있다. 인근에 영희초, 일원초, 중동중, 중동고, 중산고 등이 있다. 입주는 내년 3월이다.

▲래미안 블레스티지(개포주공2단지) = 단지는 지하철 분당선 구룡역과 인접하며 반경 1㎞ 이내에 초, 중, 고가 자리 잡고 있다. 인근에 개포근린공원과 대모산, 양재천 등이 있다. 입주는 내년 3월이다.

▲은평BL2-14 = 단지에서 700m 이내에 지하철 3호선 구파발역이 있다. 3호선과 6호선 환승역인 연신내역도 단지와 비교적 근거리에 위치해 이용이 가능하다. 단지와 은평 학교용지(신도고등학교) 사이에 통일로가 있으며 도보 10분 거리에 버스정류장만 총 45개다. 입주는 내년 3월이다.

▲은평 준주거2 = 단지는 반경 700m 이내에 지하철 3호선 구파발역이 있고 3호선과 6호선 환승역인 연신내역도 단지와 근거리에 있다. 통일로가 단지와 인접하며 도보 10군 거리 내에 버스정류장이 총 13개가 있다. 사업대상지 동측 통일로변에 롯데몰은평뉴타운점이 입점했다. 입주는 내년 7월이다.

▲신정3 A6BL = 단지는 남부순환도로가 인접하고 경인고속도로가 근거리에 있다. 반경 700m 이내 버스정류장은 총 39개다. 입주는 내년 3월이다.

▲가평청사복합 경기도형 행복주택 = 단지는 가평 터미널에서 1.3㎞, 경춘선 가평역에서 3㎞ 떨어진 곳에 있다. 단지 주변으로 가평군청과 가평우체국, 초등학교, 도서관, 가평보건소 등이 인접해 주변 인프라 이용이 용이하다. 복합시설로 지어지기 때문에 가평군 공공업무시설과 행복주택이 함께 들어선다. 입주는 내년 6월이다.

▲양평 공흥 경기도형 행복주택 = 단지는 경의중앙선 양평역 1.3㎞, 중부내륙고속도로 양평 IC에서 15분 떨어진 위치에 있다. 양평군청과 양평터미널까지는 각각 2㎞, 0.3㎞ 떨어졌다. 단지 인접해 대형마트 등이 있어 주변 인프라 이용이 쉽다. 입주는 내년 1월이다.

▲파주병원 경기도형 행복주택 = 단지는 경의중앙선 금촌역과 1.6㎞ 떨어진 곳에 있다. 파주병원 등 주변 인프라를 이용하기가 용이하다. 입주는 내년 8월이다.

▲성남하대원 경기도형 행복주택 = 단지는 수진역과 1.5㎞, 모란역과 1.83㎞ 떨어진 곳에 자리 잡고 있다. 서울외곽순환도로 이용이 가능하며 단지 주변으로 중원구청, 하대원치안센터, 공설시장, 중원도서관 등이 있다. 입주는 내년 5월이다.

▲이천마장A3 = 단지는 이천마장 택지개발지구 A3블록에 있다. 청강문화산업대(10㎞), CJ제일제당(3㎞), 롯데프리미엄아울렛(5㎞), SK하이닉스(11㎞), OB맥주(11㎞) 등이 있다. 입주는 내년 12월이다.

▲시흥은계 = 단지는 시흥은계공공주택지구 내에 있다. 500m 이내에 버스정류장 16곳과 13개 노선(일반버스 10개 노선, 직행버스 1개 노선 등)이 있으며 올 6월 개통한 소사원시선 시흥대야역이 인접하다. 대중교통을 이용하면 30분 이내에 서울과 인천, 안산 등으로 접근이 가능하며 지구 내에 상업시설과 도시자족기능시설을 배치했다. 1㎞ 이내에 학교(초중고), 공원, 도서관, 청소년수련원 등 공공시설 및 근생시설(마트 등)이 많아 생활편의시설 이용이 가능하다. 입주는 내년 12월이다.

▲성남고등지구 A-1 = 단지는 성남시 성남고등지구 내에 있다. 가천대와 동서울대가 단지에서 직선거리 3㎞ 이내에 자리 잡고 있으며 성남시청과는 2㎞, 성남버스종합터미널·야탑역까지 3㎞ 떨어져 있다. 입주는 내년 8월이다.

▲화성동탄2 A-82블록 = 단지는 화성시 오산동 799번지에 있으며 SRT로 서울 20분 거리다. 동탄1신도시가 이웃에 있다. 메타폴리스와 한림대학병원 등 다양한 생활시설과 근린공원, 신라천 등이 있다. 입주는 내년 5월이다.

▲괴산동부 = 단지는 괴산군 괴산읍에 있으며 단지 북쪽에 동서로 합류되는 동진천과 성황천이 있다. 남쪽으로 남산과 인접해 취수와 주거 자연환경이 우수하다. 단지에서 괴산군청 1.4㎞, 동인초교, 괴산군보건소, 장애인 및 노인복지관이 0.7~0.2㎞ 내에 위치하는 등 각종 공공·편익시설, 교육 및 다양한 공공사회복지시설의 접근성이 양호한 주거입지를 갖추고 있다. 입주는 내년 11월이다.

▲아산탕정 1-A1BL = 천안 서북구 불당동에 있는 이 단지는 KTX․SRT 천안아산역(3.7㎞), 천안논산고속도로 남천안IC(3.3㎞), 경부고속도로 천안IC(6.7㎞) 등이 자리 잡고 있다. 대학교·주요산업단지와 근접해 통학 또는 출퇴근이 편리하다. 지구 내에 불무초·중학교와 불당지역 학원가가 있어 교육여건이 우수하며 갤러리아백화점, 펜타포트몰, 대형할인마트 등이 있다. 입주는 내년 6월이다.

▲완주삼봉 = 전북 완주군 삼례읍 수계리일월에 자리 잡고 있는 이 단지는 완주삼봉 웰링시티 내 위치한다. 단지 인근에 호남고속도로(삼례IC, 3㎞), 익산장수고속도로(완주IC, 5㎞) 등 위치하며 반경 500m 내 버스정류장 2곳 6개 노선이 있다. 삼례역과 삼례공용버스터미널이 단지에서 각각 5㎞, 4㎞ 떨어져 있다. 단지 5㎞ 내 완주일반산단(5.0㎞), 우석대학교 등이 있다. 입주는 2020년 2월이다.

▲광주용산 = 단지는 광주용산도시개발구역 내에 있으며 지하철 1호선 소태역과 1.7㎞, 조선대학교와 3㎞ 떨어져 있다. 입주는 내년 7월이다.