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운정신도시 역세권 오피스텔 '월드스테이'
전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2018.06.08  10:20:36
   

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 최근 파주 운정신도시는 쾌적한 주거환경과 남북관계 개선에 대한 기대감으로 황금기를 맞이하고 있다. 지리적 요건으로 교통망은 아쉽다는 평이 여전하다.

이에 운정신도시 내 3조원 규모의 GTX(수도권광역급행철도) A노선(파주 운정역~화성 동탄역)의 사업자 선정이 임박해 그 일대가 들썩이고 있다.

GTX A노선의 수혜지역으로 떠오른 파주 운정의 부동산시장은 지금 상승세를 도출하고 있다. GTX 개통 시, 운정신도시에서 강남까지 30분대 도달이 가능해져 강남생활권으로 분류될 수 있기 때문이다.

또 요즘은 소규모 빌딩에 투자해 높은 수익을 누리는 '알짜 건물주'들이 선망의 대상이 되며, 미래가치가 높은 입지의 투자처를 선호하는 투자자들이 늘어나면서, 서울 지역 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖춘 운정신도시 오피스텔이 각광받고 있다.

앞서 언급한 운정신도시의 수혜뿐 아니라 타 지역과 달리 부동산규제 및 금융규제 와도 무관한 운정신도시 최중심 입지에 자리잡은 야당역 역세권 '월드스테이 오피스텔'도 큰 인기를 누리고 있는 대표적인 투자처다.

실제로 '월드스테이 오피스텔'은 지금 품귀현상까지 보이고 있다. 월드스테이 오피스텔의 A타입은 이미 분양이 완료됐고, B타입도 마감이 임박해 홍보관에는 마지막 기회를 잡으려는 방문객들로 북새통을 이루고 있다. 

오피스텔은 소액투자로 높은 수익을 누릴 수 있고 현재 부동산 가치보다 미래가치가 더욱 더 높게 평가되고 있으며, 규모는 지하 4층~지상 14층, 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성된다.

또한 공실 우려 없는 확실한 투자처로 유명세를 타고 있어 실주거지로써도 우수성이 돋보인다. 동급 오피스텔 중 최상급 특화설계와 시스템이 적용됐기 때문이다.

여기에 호텔급 이상의 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용되어 생활의 품격을 높여주며, 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 갖췄다.

기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 선보이기 위해 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈도 구현했다. 더불어 풍부한 수납공간과 시스템냉난방기, 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본옵션으로 제공한다.

이외에도 전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했고, 편복도 구조로 소음문제를 최소화했으며, 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지했다.

특히 탄탄한 정주여건을 갖춘 최중심 입지를 선점해 더욱 높은 가치를 인정받고 있다. 오피스텔 주변에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 자리하며, SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요가 있다. 여기에 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만이라는 엄청난 배후수요까지 추가로 확보하게 된다.

뿐만 아니라 잇따라 추진되는 교통망 확충까지 더해져 오피스텔의 가치가 한번 더 올라갈 것으로 전망된다.

일대에는 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산 간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다.

바로 옆에는 운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원이 있으며, 심학산과 황룡산, 장명산도 가까운 곳에 위치해 자연 친화적인 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

그리고 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 인프라도 완벽하게 구축되어 있어 생활편의성이 탁월하다.

분양관계자는 "지역을 대표하는 최고급 오피스텔인 월드스테이 오피스텔은 투자자들에게는 성공을 약속하는 투자처로 실수요자들에게는 명품 주거공간으로 자리매김하게 될 것이다"며 "월드스테이의 뛰어난 가치를 알아본 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료 됐고, B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 망설이고 있는 투자자와 실수요자라면 지금이라도 빨리 상담을 신청해보는 게 좋을 것이다"고 설명했다.

한편, 홍보관은 파주시 야당동 월드타워7차 1층에 있다.

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