[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 힐링 지역으로 분류될 만큼 자연 친화적인 도시로 조성된 운정신도시가 수요자들의 이목을 끌고 있다.

쾌적한 환경을 갖춘 경기 북부 대규모 신도시이면서, 남북정세에 따라 남북관계 개선의 배후도시 역할까지 담당할 수 있을 것이란 기대를 가지고 있기 때문이다.

주변에는 파주출판단지와 헤이리문화마을, 롯데 아울렛 등 대단위 문화, 쇼핑공간이 밀집해 있어 우수한 생활인프라도 형성돼 있다.

교통 거점 도시라 불릴 만큼 탄탄한 교통망도 지역의 가치를 높이고 있다. 운정신도시 내에는 서울~문산 고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 진행 중이며, 지역 내 최대 개발호재인 GTX-A노선이 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어질 예정이고, 개통 후에는 운정~서울역까지 20분, 운정~삼성까지 24분이면 도달이 가능하다. 

여기에 새로운 명품주거지로 평가 받는 '월드스테이' 오피스텔도 들어서면서 많은 수요자들의 주목을 받고 있다.

투자자들의 관심이 집중되고 있는 월드스테이 오피스텔은 서울 지역의 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖춰 호평 받고 있으며, 운정신도시 야당역 역세권 오피스텔로도 유명해 문의가 끊이질 않고 있다.

이미 A타입은 마감이 완료된 상태다. 여기에 B타입도 마감을 앞두고 있어 홍보관에는 마지막 기회를 잡으려는 투자자들로 가득하다.

또한 차량으로 일산 방면에서 운정신도시를 진입 할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 랜드마크 입지여서 인지, 운정신도시 경의중앙선 야당 역세권 오피스텔로써 성공적인 투자가치를 자랑한다.

뿐만 아니라 직주근접 프리미엄까지 품은 입지로 상승률이 두드러진다. 오피스텔 주변에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 밀집해 있으며, SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요를 품고 있다.

이에 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 자연스럽게 상승하고 있으며, 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가로 확보하게 된다.  

사실상 공실 우려가 없는 투자처로 불리는 오피스텔의 교통 거점 도시에 자리한 만큼 우수한 교통망이 돋보인다. 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치하며, 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있고 수도권 광역급행철도 GTX 개통 시 파주에서 강남까지 30분에 도착 가능하다.

이에 따른 수혜효과로 운정신도시는 현재 매물 자체가 희귀해 엄청난 웃돈이 붙고 있는 상황으로 알려졌다. 

도시 자체의 높은 개발잠재력도 눈 여겨 볼 부분이다. 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하며 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다. 다양한 개발호재가 잇따라 추진되며 상승률은 더욱 두드러지고 있기도 하다.

오피스텔의 규모는 지하 4층~지상 14층으로 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계가 적용돼 수요자들의 높은 호응이 예상된다.

여기에 호텔급 이상의 설계가 도입되며, 내부 면면을 살펴보면 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용돼 활용도를 높였으며, 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 갖춰져 있다.

각종 개발호재와 탁월한 서울 접근성의 프리미엄은 물론 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트 홈까지 구현했다. 이에 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 누리게 되며, 풍부한 수납공간은 물론 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 제공한다.

또 전 세대 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했고, 편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 데 심혈을 기울였으며, 생활의 편의성을 대폭 증진시켜 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지할 수 있다.

축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원도 오피스텔 바로 옆에 조성돼 있다. 심학산과 황룡산, 장명산이 가깝게 위치해 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있고, 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 완벽하게 구축돼 있다.

그리고 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있어 명품주거공간으로 각광받고 있다.

분양관계자는 "운정신도시와 일산의 중심입지에 야당 역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다"며 "뛰어난 가치를 알아본 발 빠른 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료 됐고, B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 관심있는 투자자와 실수요자라면 빨리 서두르는 것이 좋다"고 전했다.

한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 월드타워7차 1층에 있다.