서울 강남구 서초동에서 희소가치가 높은 새 단지가 분양에 나선다. 현대산업개발(대표 김재식)이 서초구 서초동 1582-3번지 일원에 짓는 ‘서초 센트럴 아이파크’ 견본주택을 오는 15일 개관하고 분양한다. 뛰어난 입지로 수요자들의 관심을 받고 있는 ‘서초 센트럴 아이파크’는 당초 예상보다 낮은 3.3㎡당 평균 3220만 원의 분양가로 책정됐다.
단지가 들어서는 서초동 인근 D공인중개사 관계자는 “분양 일정이 나오고부터 문의전화가 매일 끊이지 않고 온다”면서 “애초 예상보다 낮은 분양가와 우수한 입지로 내일 견본주택도 발 디딜 틈이 없을 것”이라고 내다봤다.
◆ 공급 가구 수
‘서초 센트럴 아이파크’는 지하 6층~지상 33층, 4개 동으로 아파트와 오피스텔, 업무시설, 판매시설로 구성된다.
아파트는 전용면적 80㎡ 단일평형으로 이뤄져 있다. 각 타입 별 세대수는 ▲80㎡A 128세대 ▲80㎡A-1 95세대 ▲80㎡B 32세대 ▲80㎡C 31세대 ▲80㎡D 32세대 등 총 318세대이다.
오피스텔은 전용면적 ▲24㎡ 300실 ▲50㎡ 60실 ▲54㎡ 120실 등 총 480실로 투자가치가 높은 원룸과 주거대체상품인 투룸으로 구성된다.
◆ 입지 및 주변 환경
단지는 대법원과 예술의전당, 서울교대의 중심인 서초동의 핵심입지에 들어서 주거, 업무시설로의 입지적으로 우수하다. 인근에는 신세계백화점 강남점과 이마트 역삼점 등 편의시설이 인접해 있으며 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 앞 반포대로와 테헤란로, 남부순환도로 등을 통해 주요 도심으로의 이동도 편리하다.
현재 진행 중인 서리풀터널 공사가 완료되면 서초동 테헤란로와 방배동 사당로가 연결돼 서초권역의 교통망도 원활해질 전망이다. 신중초와 서울교대 부속초, 서초중‧고, 서울고, 상문고 등 강남8학군 학교가 단지 인근에 밀집해 있으며 국립중앙도서관도 인접해 교육여건도 우수하다.
서리풀공원과 몽마르뜨공원, 우면산 등 주변 녹지공간도 풍부하다. 단지 인근 정보사령부 이전부지에는 복합문화클러스터가 조성될 예정으로 주변 미술관, 공연장과 같은 문화시설도 즐길 수 있다.
◆ 설계 특징
아파트 전 세대가 선호도가 높은 80㎡ 단일 평형으로 설계됐으며, 총 5가지의 다양한 타입을 공급해 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.
오피스텔 또한 전용 24㎡ 타입부터 주거대체상품으로 손색없는 전용 50㎡, 54㎡ A,B 타입까지 4가지 면적대가 분영된다. 특히. 전용 54㎡ A,B 타입은 기존 오피스텔에서 볼 수 없었던 3Bay 2.5룸 주거형 오피스텔로 특화된 설계를 선보일 예정이다. 3bay의 경우 설계상 햇볕이 들어오는 방이 2개로 현관입구가 방으로 막혀 사생활 보호효과가 뛰어나며 거실과 주방이 일직선으로 동선이 편리하다.
◆ 합리적인 분양가
‘서초 센트럴 아이파크’는 청약통장 가입기간 12개월 이상 1순위, 추첨 25%를 적용 받을 수 있는 마지막 분양단지다. 다만, 1순위 청약을 위해서는 1주택 혹은 무주택 세대주여야 하며 5년 이내 본인 포함 세대원 전원이 당첨된 사실이 없어야 한다.
아파트 청약은 19일 특별공급을 시작으로 20~21일 1순위, 22일 2순위 청약을 진행한다. 10월 11일 당첨자 발표 후 17일부터 3일간 계약이 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3220만원으로 계약금 5000만원 정액제가 적용된다. 오피스텔은 20~21일 청약, 22일 당첨자 발표 후 25~26일 계약이 실시된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1450만원이며, 계약금 1000만원 정액제의 혜택이 주어진다.
◆ 커뮤니티 시설
단지는 지하 6층~지상 33층, 4개 동으로 아파트와 오피스텔, 업무시설, 판매시설로 구성된다. 업무시설과 판매시설 용도 1개동이 단지와 함께 들어서 다양한 커뮤니티 시설 이용이 가능하다. 또 예술의 전당에 인접해 있으며 우면산과 서리풀공원 사이에 위치해 있다. 일부 단지에서는 우면산 조망이 가능하다. 신세계 백화점과 남부터미널역, 서초역, 반포대로 등 강남 핵심 교통망이 집중된 자리로 주변의 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 견본주택은 서초구 서초동 1323-6번지에 마련돼 있다. 입주는 2020년 8월 예정이다.