한국토지주택공사(LH)가 이달 85호의 신규 상가를 공급한다. 소액 투자자들의 관심도가 높은 단지내 상가를 비롯해 서울 도심의 대형업무시설 상가도 입찰을 실시할 예정이다.
14일 수익형부동산 정보업체 상가정보연구소에 따르면 LH는 오는 19~20일 신규 상가 85호의 입찰분양을 진행한다.
단지내 상가는 ▲구리갈매 B3블록 5호 ▲의정부민락2 A6블록 10호 ▲의정부민락2 A7블록 4호 ▲인천가정 9블록 8호 ▲김포한강 Ac-01블록 8호 ▲화성봉담2 A-3블록 6호 ▲화성봉담2 A-4블록 6호 ▲춘천우두 A1블록 3호 ▲전주만성 A1블록 7호 등 총 57호가 입찰을 앞두고 있다. 각 상가의 전용면적은 27.23~64㎡에 입찰예정가는 8600만~4억5800만원으로 책정됐다.
업무시설 상가로는 ▲을지로 장교빌딩 지하상가 11호 ▲판교창조경제밸리기업지원허브 B1블록 17호 등 총 28호가 공급된다. 한화그룹의 사옥으로 유명한 을지로 장교빌딩은 현재 리모델링(내년 말 완공 예정)을 진행 중이나, 이번 입찰에 나온 지하 1층 상가는 리모델링 대상이 아니어서 계약 체결 후 즉시 입주 가능하다. 입찰 대상 상가는 전용면적 42.49~82.63㎡에 입찰예정가 1억1800만~2억4600만원으로 구성됐다.
판교창조경제밸리 기업지원허브는 공공지원시설용지에 건립되며, 300여개 기업 입주가 예정된 업무시설이다. 입찰 대상은 지하 1층 6호 및 1층 11호로, 전용면적 18.72~137.33㎡에 입찰예정가 8200만~18억8000만원으로 책정됐다.
같은 기간(19~20일) 재입찰에 부쳐지는 상가도 11호나 된다. ▲하남미사 A8블록 1호 ▲하남미사 A20블록 1호 ▲수원호매실 B-2블록 2호 ▲오산세교 주상1블록 3호 ▲화성동탄2 A6블록 1호 ▲화성동탄2 A50블록 2호 ▲화성동탄2 A69블록 1호 등이다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "최근 고가에 낙찰된 상가 일부가 계약이 불발돼 재입찰 물량으로 나온 것으로 보인다"면서 "현장조사를 통해 예상임대료와 수익률을 충분히 검토한 후 입찰가를 산정한다면 고가낙찰을 어느 정도 방지할 수 있을 것"이라고 조언했다.
LH 상가 입찰은 인터넷을 통한 전자입찰로만 진행하며, 자세한 사항은 LH청약센터에서 확인할 수 있다.