지난달 조기대선으로 시장 불확실성이 일단락되고 새 정부가 들어서면서 건설사들도 그 동안 미룬 분양에 나서고 있다. 서울을 비롯해 세종시, 광주시 등 주요 지역에서 분양물량이 속속 등장하고 있다.
7일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 한 달 동안 전국 69곳에서 총 6만 4000여 가구분양물량 중 5만2662가구(임대 및 오피스텔 포함)가 일반분양 된다.
6월 분양물량은 서울과 수도권(이하 수도권)에 집중돼 있다. 수도권의 일반 분양 물량은 3만2517가구로 전체 분양 물량의 61.7% 수준이며 지방은 2만145가구로 38.2%를 차지한다. 시도별로는 경기도에서 1만8779가구(35.6%)로 전국 분양 물량의 절반 가량을 차지한다. 뒤를 이어 인천 8752가구(16.6%), 서울 4986가구(9.4%), 충남 3693가구(7%) 순이다.
상반기 마지막 달의 분양 물량이 풍성해짐에 따라 예비 청약자들의 선택 폭도 더욱 넓어질 것으로 전망된다.
전국적으로 주요 분양물량이 눈에 띈다. 현대산업개발은 서울 강동구 상일동 고덕주공5단지를 재건축한 ‘고덕 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 최고 29층, 전용 59~130㎡, 총 1745가구 규모로 조성되며, 이 중 723가구가 일반 분양 된다. 단지는 지하철 5호선 상일동역 역세권 단지며, 단지 인근에 한영중∙고, 상일여중∙고, 한영외고 등이 있어 자녀 통학환경이 우수하다. 또 강동그린웨이 명일근린공원이 단지 맞은편에 위치해 주거환경도 쾌적하다.
현대산업개발은 또 서울 노원구 월계동 월계2구역 재건축을 통해서 ‘월계역 인덕 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 859가구 규모로 조성되며, 이중 583가구를 일반 분양한다. 1호선 월계역 역세권 아파트다. 단지 북측으로 총면적이 66만 4905㎡에 이르는 ‘초안산 근린공원’이 위치해 주거환경이 쾌적하다.
반도건설은 경기 고양시 일산동구 관광문화단지 O1블록에서 ‘일산 한류월드 유보라 더 스마트’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 36층, 전용 23~57㎡ 총 924실 규모이며, 단지 반경 1㎞내 현대백화점, 이마트, 빅마켓 등의 대형상업시설이 밀집해 있다. 분양관계자에 따르면 킨텍스전시장, 호수공원, 원마운트 등 다양한 문화시설도 부근에 있다.
롯데건설은 서울 수색증산뉴타운에서 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 앞으로 약 1만3000여 가구가 들어설 수색증산뉴타운 첫 분양 단지로 지하 3층~지상 7~25층, 15개동, 전용 39~114㎡, 총 1192가구 중 454가구가 일반분양될 예정이다. 경의중앙선 수색역을 도보로 이용할 수 있으며 지하철 6호선•공항철도•경의중앙선 환승역인 디지털미디어시티역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC까지 직선거리가 260m에 불과해 걸어서 10분이면 출퇴근이 가능하다.
㈜해피투게더하우스는 서울 영등포구 대림동에 KCC건설이 시공한 ‘H HOUSE 대림 뉴스테이’를 공급 할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 26~38㎡, 총 291가구로 구성됐다. 서울 2호선 구로디지털단지역 초역세권으로 8월 입주할 예정이다. 입주민의 주거편의를 위해 세대 내 청소, 카셰어링, 간편한 조식서비스 제공 등 특화 서비스를 제공할 계획이다. 월임대료 카드 결제는 물론 본인 소유의 집이 없고 연간 소득이 7,000만원 이하인 임차인은 연말정산 시 월세납입 총액의 10%에 대한 세액공제 혜택을 받을 수 있다.
현대엔지니어링이 경기 하남시 미사강변도시 중심상업지구 12-1, 11-1블록에서 대단지 오피스텔 ‘힐스테이트 미사역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 30층 12개동 전용 22~84㎡ 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실로 두 블록을 합하면 총 2024실의 대규모 브랜드 단지로 공급된다. 오는 2018년 개통예정인 지하철 5호선 미사역 직접 연결된다. 또한 지하철 9호선 연장노선(강일~미사)이 제3차 국가철도망 구축 계획안에 검토사업으로 추가되어 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.
같은달 현대엔지니어링은 세종시 소담동 3-3생활권 H3·4블록에서는 ‘힐스테이트 세종 리버파크’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 단지는 2개블록 규모로 전용 79㎡의 단일면적 오피스텔 총 64실이 들어선다.
현대엔지니어링은 광주시 북구 본촌동에 짓는 ‘힐스테이트 본촌’을 분양할 예정이다. 총 834가구 중 199가구가 일반 분양된다. 전용 64~84㎡ 중소형으로만 구성된다. 첨단지구가 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 사용할 수 있다. 또, 본촌초교와 지산중학교를 도보로 통학할 수 있다. 광주첨단과학산업단지와 광주본촌일반산업단지가 가까워 풍부한 배후수요를 품을 수 있다.
신안은 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 B-3블록에 ‘다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용 84㎡, 총 1282가구로 구성된다. 단지 서측으로 약 9만5000㎡ 규모의 대형 근린공원이 위치한 데다, 북측으로도 근린공원이 있다. 지난해 12월 B-6블록에 분양한 ‘신안인스빌 퍼스트리버’와 함께 총 2082가구의 대규모 브랜드타운을 형성할 예정이다.
금강주택은 경기 군포시 송정지구 C1블록 일원에 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 총 8개 동, 전용 76·84㎡, 총 750가구 규모다. 단지가 위치한 군포 송정지구는 대야미동과 도마교동 일원에 총 51만3587㎡ 규모로 조성된다. 단지 뒤편으로 약 1km에 이르는 힐링 둘레길이 조성된다. 동간 간격도 최대 64m로 설계해 ‘숲세권’ 아파트로 꾸며진다.
금강주택은 8일 경기 화성시 송산그린시티 EAB-7블록에서 공급하는 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’의 1순위 청약을 진행할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 9개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 총 692가구 구성된다. 단지 서측으로 대형 근린공원이 위치하고, 북측으로는 어린이 공원과 보행자 도로가 계획되어 있어 자연친화적인 생활이 가능하다. 또 단지 남측으로는 시화호화 연결되는 하천과 수변공원이 자리잡아 주거선호도가 더욱 높을 예정이다.
호반건설주택은 경북 포항시 초곡도시개발구역 87-2블록 일원에 ‘포항 초곡 호반베르디움’ 민간임대 아파트를 공급할 계획이다. 단지는 지하 1층~지상 26층, 전용면적 59~106㎡ 총 824가구 규모로 조성된다. 지구 내 학교, 근린공원 및 도시기반시설이 함께 들어선다. 영덕과 대구로 이어지는 7번 국도와 KTX 포항역이 이용이 용이하고, 최장 8년 간 내집처럼 거주 후, 분양 선택 가능한 민간 임대 아파트다.