인구가 꾸준히 증가하는 지역이 부동산 시장의 블루칩으로 꼽힌다. 인구유입으로 인해 지역 주택시장은 수요와 공급이 활발해지면서 탄탄한 주택수요를 뒷받침해준다. 여기에 교통이 개선되고 주변 상권이 발달되면서 생활편의시설이 늘어나는 등 부동산 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.

이에 대규모 기업이 들어서거나 개발호재가 많은 지역으로 인구가 많이 몰리는 현상이 나타나면서 인근 분양물량을 노리는 것이 좋다고 전문가들은 조언하고 있다.

최근 수도권에서 인구증가가 나타나는 대표적인 지역은 인천 영종도를 꼽을 수 있다.

통계청 자료에 따르면 2011년 3만6,785명에 불과한 인구가 2016년 7월 6만2,923명으로 5년새 무려 71.1%나 증가했다.  세대수 역시 2011년 1만5,908세대에서 2만7,113세대(2016년 7월)로 70.4%나 증가하면서 부동산 시장에 청신호가 켜졌다.

영종하늘도시에는 앞으로 더 많은 인구가 유입될 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 일단 항공, 관광, 레져산업도시인 영종하늘도시는 총 20조1,851억원이 투입되는 대규모 사업지로 인천경제자유구역 중 최대규모인 1,866만평에 이르는 지역으로 사업완료는 2020년으로 계획되어 있다.

여기에 2월 문화체육관광부가 인스파이어 IR(2020년 운영 예정)의 개발사업지를 영종지구로 선정하면서 3개의 복합리조트 사업(파라다이스시티, 인스파이어 IR, 미단시티 복합리조트)이 진행 중이다. 파라다이스시티(2017년 1단계 준공 예정)는 14년 착공을 시작했고, 미단시티 복합리조트도 최근 중국계 부동산 개발기업을 복합리조트 사업 대체 투자자로 확보해 사업이 정상궤도에 진입할 것으로 보인다.

교통호재도 주목할 만 하다. 인천국제공항 제2여객터미널 신축 공사가 ‘17년 말 준공 및 개항을 앞두고 있다. 3월 공항철도 영종역이 추가 개통됐다. 오랜 숙원 사업이었던 제3연륙교도 청신호를 보이고 있다. 인천경제청이 지난 6월 ‘제3연륙교 최적 건설 방안 마련 및 기본설계용역’을 우선 시작하여 그동안 지지부진하였던 제3연륙교 건설에 물꼬가 트일 것으로 예상된다

여기에 더해 스태츠칩팩코리아는 15년 6월 1차 공장을 완공하고 2018년께 2차 증설계획을 가지고 있어 근무인원이 3000명가량 늘어날 전망이다.

이런 가운데 영종하늘도시 푸르지오 자이가 선착순 분양 중이어서 주목 받고 있다.

영종하늘도시 푸르지오 자이는 지하 1층~지상 25층, 19개동, 전용 64~84㎡, 총 1,604가구 규모로 조성되는 대단지 아파트로 실수요자는 물론 투자자들이 관심을 가지는 단지이다. 여기에 영종하늘도시 최초 공공분양단지로 합리적인 분양가와 중도금 무이자 혜택, 발코니 확장 무상 등이 제공되며 일반공공분양보다 전매기간 또한 짧다.

무인경비시스템, 200만화소 CCTV, 스마트 도어록 등 단지 외곽부터 세대 내부까지 총 5단계에 걸쳐 보안을 강화했으며, 주차장에는 광폭형 주차모듈 및 순환형 주차동선체계, 토털 색채 디자인 등 적용은 물론 카셰어링을 위한 주차공간도 별도로 들어선다.

단지는 인천국제공항을 비롯해 영종도 내 주요업무시설에 20분 대로 접근이 가능하다. 또한, 지상에 차가 없는 단지로 약 1.5KM의 산책로가 조성되며, 지하공간 역시 넉넉하게 마련된다. 주차장에는 광폭형 주차모듈 및 순환형 주차동선체계, 토탈 색채 디자인 등 적용은 물론 카쉐어링을 위한 주차공간도 별도로 들어선다.

현재 선착순 분양을 진행 중이며, 누구나 자격조건 없이 원하는 동호수를 선택해 계약할 수 있다.

‘영종하늘도시 푸르지오 자이’ 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-8번지에 있고, 입주 예정일은 2019년 2월이다.