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숨죽인 10대 건설사의 '역습' 2월 대단지 물량 ‘역대 최다’총 6개 단지 9448가구 규모

이달 전국 주요 도시에서 대형 건설사의 1000가구 이상급 대단지가 공급을 앞두고 있다.

   
▲ 출처=이코노믹리뷰 DB

특히 추위가 채 가시지 않은 상황에서 동월 대비 역대 가장 많은 양의 물량이 쏟아질 예정이어서 업계의 관심이 집중되고 있다.

부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 2월 시공능력평가 10위 내의 대형 건설사들이 공급하는 1000가구 이상 대단지는 총 6개 단지, 9448가구이며 이 중 조합원분을 제외한 일반 공급분만 해도 8367가구에 이른다.

1개 단지, 1646가구 공급에 그쳤던 작년 2월을 비롯해 대형사 공급이 전무했던 2015년 2월, 1개 단지, 1743가구 공급에 그친 2014년 2월 등 이전 연도 동월 공급 물량을 가볍게 웃도는 수치다.

이처럼 올 2월에 대형 건설사의 대규모 단지가 집중 공급된 데에는 아직 불씨가 꺼지지 않은 분양시장의 열기에 비교적 일찍 찾아온 명절 연휴 일정이 겹친 것이 크게 작용한 것으로 보인다. 겨울 동안 신규 단지 공급을 최소화하며 숨을 고른 건설사들이 2월의 설 연휴 이후 본격적인 공급을 시작하는 것이 분양 시장의 통상적인 흐름인데, 올해는 명절 연휴가 1월에 끝나는 만큼 2월 분양 물량이 예년보다 증가했다는 것이 업계 전문가들의 분석이다.

여기에 11.3부동산대책, 미국발 금리 인상 등으로 부동산 시장 분위기가 침체 가능성을 보이는 것도 대단지 공급을 계획하고 있던 건설사들의 발걸음을 재촉했다는 평이다.

이 가운데 GS건설의 3개 단지를 비롯해 10대 건설사가 이달 공급하는 1000가구 이상급 대단지 물량의 분양 성공 여부에 업계의 관심이 집중되고 있다.

GS건설은 2월 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 422에서 ‘서청주파크자이’의 분양에 나설 계획이다. 총 1495가구 규모로 지어지는 이 단지는 전용 59~110㎡의 다양한 타입으로 구성되며 전 세대 판상형 구조를 비롯해 4Bay, 남향위주 설계 등이 적용된다. 특히 청주종합운동장 축구장 3배 크기의 근린공원을 단지가 감싸고 있으며 부모산이 바로 인접해 있어 단지 안팎으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 이 단지가 들어서는 복대생활권은 청주 내에서도 주거선호도가 높은 핵심 도심지이자 약 2만 3천여명의 종사자가 근무하는 청주일반산업단지와 근접거리에 위치해 있어 많은 인기가 예상된다.

GS건설은 대전에서도 서구 복수동 277-48번지 일대 ‘복수센트럴자이’를 2월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 45~84㎡, 총 1102가구 규모다. 갑천 생태호수공원, 오량산, 도솔산 등 자연환경이 쾌적하며 삼육초·중, 복수초, 대신중·고, 신계중 등 교육환경도 우수하다. 인근 롯데마트, 홈플러스, 코스트코 등 쇼핑시설과 대청병원, 교육청, 경찰서, 소방서 등 관공서 이용도 편리하다.

경기도 오산에서는 경기도 오산시 부산도시개발사업지구 5구역에서 ‘오산시티자이2차’ 1090가구를 분양 예정이다. 지하 4층 ~ 지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 59~102㎡, 총 1090가구로 지어지는 이 단지는 10월 입주 예정인 1차 2040가구와 총 3130가구 브랜드타운을 형성한다. 동탄2신도시와 오산 도심이 모두 가까워 두 지역의 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있고 롯데마트, 이마트 오산시청을 비롯해 문화예술회관 등이 주변에 있어 편리한 주거 생활이 가능하다.

SK건설과 현대산업개발은 2월 응암10구역을 재개발한 아파트 ‘백련산 SK뷰 아이파크’를 분양할 예정이다. ‘백련산 SK뷰 아이파크’는 서울시 은평구 응암동 419번지 일대에 지하 3층~지상 25층, 11개 동, 전체 1305가구로 지어지며, 이 중 460가구가 일반에 분양된다. 일반 분양가구의 전용면적은 59㎡ ~100㎡다. 단지는 응암대로에 접한 평지에 가까운 입지로 희소가치가 높고, 교통·교육·자연·생활 인프라가 훌륭하다는 평가다.

대림산업은 영종하늘도시 A46블록에 공급하는 ‘e편한세상 영종하늘도시2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 28층, 전용면적 74~84㎡, 1520가구 규모다. 단지 옆에 초등학교부지가 예정돼 있어 개교 시 도보통학이 가능하다. 인근으로 초, 중, 고등학교 계획부지가 추가로 있고 명문학군인 과학고, 하늘고, 국제고 등이 있다. 또한, 파라다이스시티 1차 개장을 시작으로 스태츠칩팩코리아 오픈 등 영종하늘도시 내 대형 개발사업이 본격화 되면서 미래가치까지 뛰어나다.

포스코건설은 부산 강서구 명지국제도시 복합 2·3블록에서 포스코더샵을 분양한다. 이 단지는 오피스, 오피스텔 등과 함께 조성되는 복합단지로 전용면적 80~113㎡, 총 2936가구로 지어진다. 부산서부지청이 인근에 들어서고 중심상업지구, 외국계 학교, 백화점부지 등이 가깝다.

 

이윤희 기자  |  stels.lee@econovill.com  |  승인 2017.02.03  10:21:14
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