강원도 춘천시 내에 최대 단지 규모를 자랑하는 대림산업의 ‘e편한세상 한숲시티’가 대표 주거지역 퇴계동에 자리 잡는다. 지난해 12월 27일 특별공급을 시작으로 28일과 29일 각각 1순위와 2순위 청약접수를 마치고 오는 4일 분양권 당첨자 발표를 앞두고 있다. 청약계약은 1월 10일에서 12일 사이에 이뤄진다. ‘e편한세상 한숲시티’는 춘천지역 건설사인 ‘삼아도시개발’과 대림산업이 공동 시행했다. 춘천 최대 규모인 2835세대가 입주 예정으로 분양 전부터 뜨거운 관심을 받았다.
▶ 공급 가구 수
분양 단지는 아파트 18개 동 규모로 지하 2층~지상 35층으로 설계된다. 총 세대수는 2835세대이다. 강원도 춘천지역 내 최대 가구가 들어서 주목을 끌고 있다. 대단지가 들어서는 만큼 주차공간도 넓다. 상가 30대를 포함해 총 4084대가 주차할 수 있도록 했다. 전용면적 59~114㎡ 총 7개 유형이 공급된다. 전용면적별 가구 수는 ▲59㎡ 292가구 ▲74㎡ 803가구 ▲84㎡ 1314가구 ▲100㎡ 246가구 ▲114㎡ 180가구다. 2019년 12월 입주 예정이다.
▶ 설계 특징
외벽만큼 두꺼운 200㎜ 단열재를 사용해 난방효율을 최대로 끌어올렸다. 내부 모서리 부분까지 끊어지는 부분이 없는 단열라인으로 결로 발생을 최소화할 수 있도록 설계했다. 이러한 설계 방식은 대림산업만의 특화된 기술로 국내 최초 ‘KR-제로 에너지 단지’ 인증을 받았다. e편한세상 춘천 한숲시티는 남향위주 단지배치, 4Bay 설계로 채광과 통풍에 용이하다. 또한 차별화된 단열설계와 더불어 층간소음 저감설계, 국내 최고 수준의 환기시스템을 적용해 사계절 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며 전 동 필로티 설계(지상에 기둥이나 내력벽을 세워 건물 전체나 일부를 지표면에서 띄워 지상층을 개방한 구조로 짓는 공법)로 개방감 확보 및 저층 세대의 사생활 보호가 가능하다.
▶ 입지 및 주변 환경
‘e편한세상 춘천 한숲시티’는 강원도 춘천시 내에서도 주거선호도가 높은 퇴계동 산25-9번지에 들어선다. 총 대지 면적 124.019㎡다. 단지 북측으로는 초등학교 부지가 예정돼 있어 도보 통학이 가능하며 서측으로는 남부초등학교와 남춘천중학교, 남춘천여중학교 등 우수학군이 인접하고 있다. 또한 국사봉과 산책로, 단지 바로 앞 근린공원 부지(예정)가 위치해 친환경 웰빙라이프를 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 남춘천역과 홈플러스, 이마트, CGV, 주요 학원가 등 편의시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다는 것이 특장점이다.
▶ 분양가 분석
‘e편한세상 춘천 한숲시티’의 분양가는 3.3㎡당 819만9000원으로 책정됐다. 부동산 시장에서 거론됐던 800만원 중반대보다는 낮은 가격이다. 공동시행사인 삼아도시개발과 대립산업은 춘천시와 분양가 책정을 높고 팽팽한 줄다리기를 벌여오면서 의견 차이를 좁히지 못했다. 삼아도시개발과 대림산업은 800만원 중후반대를 내세웠고 춘천시는 700만원에서 800만원 초반대의 입장을 고수한 것으로 알려졌다. 분양시기에 임박해오자 결국 삼아도시개발과 대림산업이 시민들의 부담을 경감시키자는 춘천시의 제안을 받아들였다. ‘e편한세상 춘천 한숲시티(2019년 12월 입주 예정)’는 전용면적 84㎡에 분양가 2억5000만원에서 2억8680만원대로 나타났다. 인근 지역 ‘춘천퇴계뜨란채아파트(2006년 5월 입주)’는 전용면적 84㎡에 2억6000만원에서 2억8000만원사이에 시세가 형성돼 있다. 춘천시 온의동에 위치한 ‘온의롯데캐슬스카이클래스(2015년 11월 입주)’는 전용면적 84㎡에 4억1000만원에 사농동에 위치한 ‘춘천롯데캐슬더퍼스트1단지(2008년 11월 입주)’는 전용면적 84㎡에 2억1000만원에서 2억4000만원 사이 시세를 형성하는 것으로 나타났다.
▶ 커뮤니티 시설
춘천 한숲시티 단지 중앙에는 실내수영장을 비롯해 사우나, 실내골프연습장(2개소)이 입주민들의 여가생활을 돕는다. 특히 생활의 격조를 높이는 ‘리조트형 커뮤니티’를 형성했다. 유아풀과 아쿠아메딕풀을 갖춘 수영장과 냉탕과 온탕, 건식사우나를 장착한 사우나도 들어선다. 또 라운지카페와 테라스형 게스트 하우스 등의 휴게시설로 휴식공간 제공과 함께 입주민 지인들이 머무를 수 있는 공간이 제공된다. 아파트 상가는 ‘유러피안 스트리트형’으로 지어진다. 원스톱 라이프를 즐길 수 있도록 250m 길이의 스트리트몰을 구성한다.