분양가가 높아 논란이 일었던 서울 강남구 개포주공 3단지 ‘디에이치 아너힐즈’의 분양가가 최고 3.3㎡당 5000만 원 밑으로 떨어질 것으로 보인다.

정부의 재건축 과열에 대한 우려 표명과 개포 일대 중개업소 단속 등 잇단 조치로 조합과 시공사 스스로 분양가 인하를 결정했기 때문이다.

개포주공 3단지 재건축 조합은 지난 24일 대의원 총회를 열고 일반 분양분의 최고가를 3.3㎡당 최고 5000만 원을 넘기지 않기로 의결했다고 26일 밝혔다.

개포주공 3단지 조합은 당초 테라스가 딸린 전용면적 130㎡의 경우 분양가를 27억4800만 원, 3.3㎡당 5166만8000원에 책정하는 등 테라스형 4가구의 분양가가 3.3㎡당 5100만 원을 넘었다.

그러나 최근 국토교통부 강호인 장관이 “재건축 시장이 이상 과열 현상인지 예의주시하고 있다”고 밝힌 데 이어 지난 21일에는 국토부와 강남구청이 개포주공 아파트 일대 부동산에 대한 단속에 들어가는 등 압박의 수위를 높이자 분양가를 낮추기로 한 것이다.

테라스 가구를 비롯한 전반적인 가격 인하로 평균 분양가는 3.3㎡당 4400만 원 초반으로 낮아진다. 그러나 이 금액도 최근 3.3㎡당 8000만 원이 넘는 '한남더힐'과 같은 고가 빌라나 주상복합아파트를 제외한 일반 아파트로는 가장 높은 금액이다.

현재까지 일반 아파트 중 최고 분양가는 올해 1월에 분양한 서초구 잠원동 '신반포자이'로 3.3㎡당 4290만 원이다.

한편 개포주공 3단지를 재건축해 짓는 '디 에이치 아너힐즈'는 호텔식 서비스와 커뮤니티 시설, 단독형 테라스 하우스 등 인근 재건축 아파트와 차별화된 설계가 적용된다.