경기도 시흥 은계지구의 첫 분양이자 최초로 공급되는 대규모 복합주거단지가 나왔다. 호반건설이 10일 ‘시흥 은계 호반 써밋플레이스’의 견본주택을 개관한 것. 아파트, 오피스텔, 상업시설이 함께 들어선다.
10일 오전 서울역에서 KTX를 타고 15분 걸려 도착한 KTX광명역. 도보 5분거리에 위치한 ‘시흥 은계 호반 써밋플레이스’의 견본주택과 마주할 수 있었다. 주중 오전임에도 대기줄이 길게 늘어졌으나 점심시간대에는 내방객들이 많이 빠져나가 한산한 분위기가 형성되기도 했다.
이날 부천에서 모델하우스를 방문한 P씨(60. 여)는 “동네에서 호반아파트 이미지가 좋아서 구경하러 왔다”며 “분양가와 입지를 따져보고 시흥 은계지구 지역에 실수요로 분양받고 싶다”라며 기대감을 드러냈다.
시흥 은계지구는 경기도 시흥시 은행동, 계수동, 대야동, 안현동 일원에 위치한 공공택지지구로, 공동주택 1만 3174세대 중 민간분양은 총 3821세대가 공급될 예정이다.
시흥 은계 호반 써밋플레이스는 지하 2층 ~ 지상 35층, 6개 동, 1133가구(오피스텔 317실 포함) 규모다. 타입별 가구 수는 전용면적 ▲84㎡A 222가구 ▲84㎡B 94가구 ▲101㎡A 336가구 ▲101㎡B 97가구 ▲119㎡ 67가구이고, 오피스텔은 전용 ▲35㎡로 317실이다.
수납공간 최대한 ‘넓게’
견본주택 유니트는 아파트 전용면적 84A㎡, 101A㎡, 119㎡ 총 3가지 타입이 마련돼 있고, 오피스텔은 35㎡가 구현돼 있다. 눈에 띄는 점은 드레스 룸, 주방 팬트리, 안방 워크인 클로짓 등 다양한 수납공간을 제공해 공간 활용도를 높였다는 것.
또 4베이 4룸 평면 설계, 가변형 벽체 적용으로 소비자들이 선택폭을 넓혔으며, 남향 위주의 단지 배치와 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍, 개방감을 향상시켰다. 커뮤니티 시설에는 휘트니스 클럽, 골프 연습장, 독서실, 북카페, 키즈룸, 동호회실 등이 들어서 입주민들의 문화, 건강 등을 돕는다.
단지 옆으로 초등학교부지가 있어 학교 개교 시 도보 통학이 가능하고, 중학교 등 2개의 학교 부지도 단지 인근에 위치해 있다. 또 은행동· 대야동 기존의 시흥 중심지와 가까워 롯데 마트, 보건소, 병원, CGV 등 생활 인프라 이용도 편리하다.
교통호재 ‘주목’…소사~원시 복선전철 2018년 개통
단지는 풍부한 교통망이 장점이다. 서울외곽 순환고속도로, 제2경인고속도로 등이 인접해 서울 도심 및 광명, 부천, 수원 등 외곽으로의 이동이 용이하다. 최근 수원~광명고속도로도 개통됐다.
핵심은 2018년 2월 개통 예정인 소사~원시 복선전철이다. 경기도 부천시 소사구의 ‘소사역’과 경기도 안산시 단원구 ‘원시역’을 연결하게 될 철도 노선인데, 단지와 직선거리 1.2km거리에 '신천역'(가칭)이 생기면 입주민들의 서울, 타 경기지역 접근성이 한층 더 높아질 전망이다.
3~4억으로 중대형 내집마련을
시흥은계지구는 공공택지여서 민간단지와 달리 분양가 상한제가 적용된다. 이에 합리적인 분양가가 장점으로 꼽힌다.
시흥 은계 호반 써밋플레이스의 3.3㎡당 평균분양가는 1003만원이며 확장비 포함 1036만원이다. 구체적으로 전용 84㎡은 3억 1160만원에서 기준층 기준 3억 5410만원 수준이다.
전용 101㎡은 3억 5470만원부터 기준층 기준 4억 180만원이다. 전용 119㎡는 4억 2770만원부터 4억 5990만원으로 책정됐다. 오피스텔 35㎡는 3.3㎡당분양가 599만원이다.
참고로 당일 동시 오픈한 ‘시흥 은계지구 우미린’의 3.3㎡당 평균분양가는 987만원이며 확장비 포함 액수는 1020만원이다. 오는 17일에는 한양의 ‘시흥 은계지구 한양수자인’이 인접한 부근에서 분양에 나서 중견건설사의 분양대전이 펼쳐지고 있다.
‘시흥 은계 호반 써밋플레이스’ 분양관계자는 “현재 구도심 지역에는 10년을 넘긴 노후아파트가 많아서 신규 분양에 대한 수요가 클 것으로 예상된다”며 “수도권 주민들도 집값이 저렴해서 많은 관심을 보이고 있다”라고 말했다.
단지는 중도금 이자 후불제이며 대출금리는 3.5%로 예상된다.
아파트의 청약 일정은 6월 14일(화) 특별공급을 시작으로 15일(수) 1순위, 16일(목) 2순위 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 22일(수), 27일(월)~29일(수) 3일간 진행된다.
오피스텔은 6월 13일(월)~14일(화) 청약 접수를 받고, 당첨자 발표는 15일(수), 계약 기간은 16일(목)~17일(금) 2일간 진행된다. 오피스텔은 누구나 청약 가능하다.
입주예정일은 2019년 5월이다.
