효성이 오늘(13일) 평택 소사 2지구 A1블록과 A2블록에 짓는 ’평택 효성해링턴 플레이스’ 본격 분양에 나섰다.

13일 서울역에서 1시간여 만에 도착한 ‘평택 효성해링턴 플레이스’ 견본주택 오픈현장. 주중 오전임에도 불구하고 관람객 대기줄이 도로변까지 이어졌다.

이날 평택 안중에서 모델하우스를 방문한 A씨(30. 남)는 “평택에 개발호재도 많고 최근에 분양하는 단지들이 많아지면서 오픈 단지들은 모두 구경하고 있다”며 “그 중 규모가 크고 3.3㎡당 분양가가 800만원대로 인근 브랜드 아파트보다 저렴해서 찾아왔다”며 기대감을 드러냈다.

이 아파트는 3240가구의 미니신도시급 규모인 40개동, 지하2층~지상 최고 30층, 전용면적은 59~136㎡의 다양한 주택형으로 구성된다.

단지내 특급스파 사우나 게스트하우스 조성

18가지의 다양한 평형 타입 중에 유닛으로 구현된 타입은 총 6가지다. 구체적으로 59㎡A, 72㎡A, 72㎡D, 84㎡B, 84㎡C, 103㎡B타입을 견본주택 내 관람할 수 있으며, 일반 견본주택 과는 달리 게스트하우스를 따로 마련해 단지에 조성되는 커뮤니티 시설을 눈으로 직접 확인할 수 있다.

게스트 하우스는 먼곳에서 찾아온 친척이나 가족 등 손님들이 숙박할 수 있는 시설로 사전 예약시 이용가능하며 비용은 따로 지불해야 한다. 요금은 미정이다.

타입별로 4Bay 설계를 비롯해 펜트리, 드레스룸, 3면발코니 등의 혁신설계를 적용해 넓은 서비스 면적과 풍부한 수납공간을 제공한 것이 특징이다. 공간 활용도를 대폭 높인 특화 평면도 눈에 띄었다.

일부 타입의 경우 알파룸과 팬트리 중 하나를 고를 수 있는 선택형 평면을 제공해 남향 위주의 동배치를 통해 조망권 및 일조권까지 확보했다.

단지에 걸맞은 초대형 커뮤니티시설이 주목받고 있다. 게스트하우스 5개실을 비롯해 대규모 스파, 실내 체육관, 캠핑장, 순환산책로, 대규모 실내체육관 등 타 단지에서 찾아보기 어려웠던 특화 커뮤니티시설이 대거 도입된다.

단지내 초교 있으나 인접 중·고교 없어

단지 바로 옆에는 초등학교가 들어설 예정이다. 하지만 단지와 가까운 중고교는 없어 아쉽다는 내방객의 평이 있었다.

평택 구도심에 8년째 거주중인 한 내방객(40, 여)은 “인프라가 갖춰진 비전동에서 살다보니 소사지구는 생활에 불편한 점이 있을 것 같고, 자녀가 중학생인데 가까운 중, 고등학교가 없어 망설여진다”고 했다.

‘평택 효성해링턴 플레이스’ 분양관계자는 “단지에서 차량으로 15분 거리에 중, 고등학교가 위치해 있으며, 버스를 이용해도 30분내로 이동 가능하다”고 설명했다.

5년전 가격과 동일…3.3㎡당 898만원

3.3㎡당 평균 분양가는 898만원이며, 펜트하우스는 3.3㎡당 1200만원 선이다.

기준층(5~20층) 기준으로 59㎡ 2억 1000만원, 72㎡ 2억 6000만원 수준이며, 84㎡가 3억 1000만원, 탑층의 펜트하우스는 5억 2000만원에서 6억 이상 수준이다.

효성이 5년전 소사벌택지지구에 분양한 ‘효성 백년가약’ 단지(1058세대)가 분양 당시 3.3㎡당 분양가가 890~900만원 선이었던 점을 감안하면 저렴한 수준의 합리적인 분양가로 볼 수 있다.

또 인근 도시개발지구 분양 단지들이 3.3㎡당 900~1000만원대 거래되고 있어 가격 경쟁력이 높다.

하지만 인근 A공인업소 관계자는 “평택 내 공공택지인 소사벌지구나 용죽지구에 비해 입지가 좋은 편이 아니고 땅값이 다를 수 있다”라고 말했다.

오는 12월 이마트 트레이더스 오픈…평택 개발호재 ‘주목’

평택이 최근 떠오르는 이유는 다양한 개발호재가 산재해 있어서다. 우선, 오는 8월 서울 수서역에서 출발해 평택 지제역을 잇는 고속철도 SRT (Super Rapid Train)가 개통예정으로, SRT지제역 이용시 수서역까지 20분대로 도달하게 되는 등 서울 접근성이 대폭 좋아질 것으로 보인다.

또 내년까지 주한 미군기지의 이전이 완료돼 총 8만여명의 추가 유입인구를 수용할 도시 인프라 구축이 활발히 진행 중이다.

인근 고덕산업단지에는 삼성전자 산업단지가 내년 완공을 앞두고 있다. 총 100조원의 투자를 통해 상주 인원 3만명 규모의 세계 최대 반도체라인으로 거듭날 것이란 전망이다.

단지와 차량으로 10분 거리인 안성나들목 인근에는 연면적 8만5600㎡ 규모의 신세계 복합쇼핑몰이 들어설 예정이다. 오는 12월에는 창고형 대형마트인 이마트 트레이더스가 문을 연다.

‘평택 효성해링턴 플레이스’는 17일(화) 특별공급을 시작으로 18~19일(수~목) 1, 2순위 청약접수를 실시하며 25과 26일(수, 목) 각각 2블록과 1블록의 당첨자 발표에 이어 6월 1~3일(수~금) 3일간 정당 계약이 진행된다.

입주는 2019년 6월로 예정돼 있으며 견본주택은 평택시 소사동 107-9번지에 위치할 예정이다.