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초역세권 복층 오피스텔 병점역 인텔스테이, 탄탄한 배후수요 갖춰공간활용 극대화, 행정복합타운 개발 등 각종 호재 인기

수익형부동산의 인기는 올해도 계속될 것으로 전망된다. 미국 금리인상 압박이 높지만 올해 국내 금리는 여전히 저금리기조가 지속될 가능성이 높아 소액투자로 임대수익을 얻기 위한 투자자의 관심은 계속될 것으로 보인다.

지난해 오피스텔 시장은 정부의 대출규제 완화, 저금리기조 지속 등으로 투자심리가 회복된 한해였다고 볼 수 있다. 올해도 이같은 움직임은 지속될 것으로 전망된다. 오피스텔은 상가 등 다른 수익형 상품에 비해 초기 자금부담이 낮고 월세로 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 대표적인 수익형부동산이기 때문이다.

지난 1월 7일 모델하우스를 오픈하면서 본격적인 분양에 들어간 병점역 초역세권 ‘인텔스테이’ 오피스텔도 전용 18~20㎡ 규모의 소형으로 구성돼 있다. 화성시 병점동 374-5번지에 위치하며 규모는 지하3층~지상10층으로 근린상가와 360실의 오피스텔이 들어서게 된다.

이 오피스텔의 가장 큰 특징은 탄탄한 배후수요를 갖춘 입지라고 할 수 있다. 1호선 병점역과 도보 2분거리의 초역세권 단지로 병점-수원-안양-가산디지털역으로 직행하는 병점역은 용산~천안행 1호선의 급행열차 기착 역으로 도심권 진입이 매우 편리하다.

특히 분당선 연장선(오리~수원), 신분당선 연장선(정자~광교)과 사업을 추진 중인 KTX(수서~평택), GTX(동탄~삼성) 노선과 환승이 가능해진다. 새로운 교통망이 완료될 경우 동탄에서 인접한 시·군까지 20분, 수도권은 1시간 이내에 닿을 수 있게 된다. 2016년 말 GTX 개통되면 강남까지 18분이 소요되는 화성동부권의 관문으로 자리 잡게 된다.

사통팔달 교통여건과 함께 도보 통학이 가능한 풍부한 교육인프라도 자랑이다. 병점지구와 동탄 신도시내 40여개 이상의 초중고가 위치해 있고, 동탄 신도시내 특목고 자립형사립고 신설이 예정돼 있다.

생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 도보 1분 거리에 홈 플러스가 있고 백화점, 영화관, 업무시설 등 동탄 신도시내 메타폴리스 등 편의시설 이용도 편리하다. 인근에는 한림대 병원이 근거리에 있다.

병점역 부근에는 화성시 동부권 지역의 상업·업무·공공시설로 조성되는 병점복합타운이 들어설 예정으로 이는 인텔스테이 분양에 더 없는 호재로 작용할 수 있다. 작년 7월 착공해 2017년 준공을 목표로 공사 중인 병점역 행정복합타운은 역세권 개발을 통해 화성 동부권의 행정수요·지역경제 성장 거점지로 개발해, 상업, 공공행정, 문화시설, 공원시설 등 행정·사업 복합 타운으로 조성된다.

소형오피스텔은 효율적인 공간활용으로 거주자 중심의 인테리어가 중요하다. 인텔스테이는 풀 옵션 가전제품을 비롯해 층고를 이용한 수납장, 공간 활용 전자렌지함 등 짜임새 있는 공간 활용이 돋보인다. 현 오피스텔 추세를 본다면 복층이 젊은이들은 물론 젊은 직장인들에게 인기가 높다.

병점역 인텔스테이 오피스텔은 층고 높이 4.2m~5.7m 완전 복층 구조라 대학생, 직장인 등 젊은이들로부터 뜨거운 인기를 얻을 것으로 예상된다. 특히 외부이중창 새시를 적용해 단열효과가 뛰어나다. 분양문의 : 031)223-1211

박상민 기자  |  benhur@econovill.com  |  승인 2016.01.22  10:00:43
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