저금리 지속과 금융상품은 물가상승과 세금 등을 감안하면 마이너스 수익률을 보이고 있는 현 시점에 금융상품 대비 2~3배 높은 수익이 가능한 오피스텔이 관심을 끌고 있다. 때문에 2015년 오피스텔 매매가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 임대수익률 또한 높은 수준인 2015년 10월 기준으로 5.7%를 기록했다.
 
특히 부동산114 조사 자료에 따르면 한국외국어대, 경희대, 서울시립대 등 대학이 모인 서울 동대문구 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 5.89%로 서울 평균 오피스텔 임대수익률인 연 5.24%보다 높게 나타났다. 연세대, 이화여대, 서강대가 자리한 서대문구 등 대학가 주변 오피스텔은 임대 수요는 물론 직장인이 주요 세입자인 지역에 비해 임대 안정성도 높은 편이다. 특히 수도권과 지방 대학가 인근 오피스텔은 서울에 비해 분양가가 저렴해 안정적인 수익과 함께 상대적으로 임대수익률이 더 높게 나타난다.
 
이러한 가운데 배곧신도시에 최대 규모로 서울대 글로벌 캠퍼스 바로 앞에 들어서는 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 오피스텔이 현재 1차분 880실을 대부분 완판하고 2차분 1,026실을 분양 중이다. ‘배곧 헤리움 어반크로스’는 지하 6층~지상 19,20층의 규모에 총 4개동으로 21.25㎡(6.4평), 21.58㎡(구6.5평), 25.7㎡(구7.8평), 31.28㎡ (구9.5평)의 4개 타입 총 1906실로 이루어져 있다.
 
‘배곧 헤리움 어반크로스’ 오피스텔은 저렴한 분양가와 함께 경기도 시흥 서울대 글로벌 캠퍼스 바로 앞에 위치하고 있어 대학가 오피스텔로 높은 임대수익률이 기대되고 있다. A, B타입은 원룸형이며, C타입은 고급스러운 글라스 도어로 공간 분리가 가능한 가변형 공간 구조로 원룸, 또는 투룸으로 보다 다양하게 공간을 활용할 수 있다. 그리고 D타입은 방 2개와 거실, 부엌으로 구분되어 일반 오피스텔과는 차별화된 구조로 아파트와 같은 라이프 스타일을 연출한다.

전문가들은 오피스텔 투자시 고려할 사항으로 첫 번째, 자금여력과 상권특성 고려하라, 두번째, 대형면적보다는 중소규모의 오피스텔을 선택하라, 세 번째, 역세권, 대학가 등 기본수요를 갖춘 입지를 꼽고, 특히 대학가를 끼고 있는 오피스텔의 경우 풍부한 임대수요와 교통입지가 좋고 투자가치가 높아 대체로 오피스텔의 수익률이 높게 나타나 관심을 가져볼 필요가 있다고 조언한다.
 
배곧신도시는 서울대 시흥캠퍼스 조성계획이 가시화되고, 호반베르디움과 SK뷰 입주가 본격화되고, 배곧 한라비발디 캠퍼스 1ㆍ2차 5400여가구에 이어 3차분(1304가구)까지 마무리되면서 신도시로서의 위상을 갖추기 시작했다.

배곧신도시 내 최대 규모의 오피스텔인 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 오피스텔은 수도권 전철 4호선 오이도역과 수인선 달월역이 가까워서 서울과 수도권으로 30분 내외로 출퇴근이 가능하며, 인천국제공항에서 30km 20분 거리, 인천항에서 20km 15분 거리, 광명역청사에서 20km 20분 거리로 뛰어난 교통의 요충지로 각광받고 있다.
 
또한, 배곧 헤리움 어반크로스는 총 1906실 대규모를 갖춘 오피스텔과 224m에 달하는 유럽풍 스트리트몰 상업시설로 규모 면에서 배곧신도시 최대 규모로 랜드마크 핵심상가로 자리 잡을 것으로 기대되면서 투자자들의 관심이 높아지고 있다.
 
결로 방지에 뛰어난 로이복층유리 에코설계로 소음을 차단하고 에너지효율을 높였으며, 단지 내 24시간코인세탁소, 최상층 스카이가든, 선큰광장, 3층 옥외정원, 헬스장, 탁구장이 들어선다. 무인택배서비스가 제공되어 입주민 안전을 위해 세심하게 배려한 점도 눈여겨볼 만하다.
 
인근에 아시아 최대 규모의 신세계 사이먼 아울렛이 입점할 예정이며, 롯데마트도 내년이면 들어선다. 예술문화특화거리, 배곧생명공원, 서해안골드코스트6km해안로가 가까워서 쾌적한 환경과 우수한 생활인프라가 눈에 띈다.
 
시흥 배곧신도시 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 오피스텔은 2만2천세대, 5만6천여명의 배곧신도시의 배후수요와 함께 반월, 시화 스마트밸리, 송도국제도시 송도캠퍼스타운, 남동인더스파크가 인접해 있고, 시흥시를 대표하는 MTV(멀티테크노밸리)가 예정되어 있다.

분양 관계자는 “배곧 헤리움 어반크로스는 인근에 분양 중인 ‘배곧 다인 로얄팰리스’ 오피스텔, ‘배곧 한라비발디 3차, 두손지젤, 문영퀸즈파크 오피스텔 등과 비교해 배곧신도시 최대 규모로 투자자들로부터 집중조명을 받고 있어 빠르게 마감될 것으로 예상된다.”고 전했다.
 
‘배곧 헤리움 어반크로스’의 시행 및 시공사인 (주)힘찬건설은 오피스텔 전문 시행·시공사로 2008년 설립 후 민간기업 발주공사 사업을 시작으로 자체 브랜드인 ‘헤리움’을 개발했으며, 2015년 기업공시 기준 500억 매출을 달성하였다. 또한, (주)힘찬건설만의 특화된 노하우와 건설서비스 항목을 인정받아 한경주거문화대상 오피스텔 ​부문 대상을 2014~15년 2년 연속 수상하기도 하였다.
 
배곧신도시 내 최대규모 경기도 시흥 배곧신도시 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 오피스텔은 2018년 7월 준공예정이며, 기타 분양과 관련 자세한 문의는 전화(031-539-0871)로 가능하고 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약이 필수라고 알렸다.