보통 찬바람이 부는 12월은 부동산 시장에서 비수기로 통하지만 올 연말은 다를 것 같다. 연말까지 건설사들의 브랜드 아파트 분양 물량이 대거 쏟아지기 때문.

올해 분양 시장은 2000년대 들어 공급이 가장 많았던 해다. 그동안 최대치를 기록했던 2002년(35만 4000여가구)보다 38% 이상 늘어난 총 48만여가구가 공급될 예정이다.

특히 올해는 기록적인 청약열풍이 이어진 한 해로, 청약경쟁에서는 대형사 쏠림현상이 뚜렷한 것으로 나타났다. 지방 분양 시장의 경우 대형 건설업체의 브랜드 아파트가 인기를 주도한 가운데 수도권 시장은 중견사의 약진이 두드러졌다.

10일 금융결제원에 따르면 올해 전국 청약경쟁률 상위 10개 단지를 조사한 결과 지난 9월에 분양한 ‘힐스테이트 황금동’이 평균 청약경쟁률 622.14대 1로 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.

특히 영남권에서 분양한 아파트들이 모두 평균 청약경쟁률 250대 1을 넘기며 상위권을 휩쓴 가운데, 수도권에서는 지난 6월에 분양한 ‘위례 우남역푸르지오(3단지)’만이 유일하게 10위에 이름을 올렸다.

지방 청약경쟁률 상위 10개 단지의 경우 반도건설을 제외한 상위권 9개사가 대형업체의 물량으로 대형 브랜드 아파트 쏠림현상이 나타났고, 수도권의 경우 SH공사를 비롯한 보미종합건설, 금강주택, 반도건설 등 3개의 중견업체가 이름을 올리는 등 중견업체의 약진도 두드려졌다.

강태욱 우리은행 부동산 팀장은 “올해 부동산 시장은 전세값 고공행진과 저금리 기조가 맞물리면서 내 집 마련을 하려는 수요자들이 신규주택 시장에 몰렸다”며, “영남권을 비롯한 위례, 광교, 동탄2 등의 2기 신도시들이 분양 시장 및 청약을 주도한 가운데 서울에서는 재건축, 재개발 물량이 꾸준히 좋은 성적을 유지했다”고 말했다.

이러한 청약열풍은 연말까지 이어질 전망이다. 관련업계에 따르면 이달에 분양되는 민영아파트는 31개 단지 2만6901가구로 ▲수도권 1만4070가구(일반 1만965가구) ▲영남권 7163가구(일반 6891가구) ▲충청권 5020가구 ▲호남권 648가구(일반 427가구) 등이 공급될 예정이다.

특히 대형사의 지방 물량 공급과 중견업체 수도권 물량도 대기 중이어서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

대우건설 ‘거창 푸르지오’ 경남 거창에서는 20년 만에 브랜드 아파트가 공급된다. 대우건설은 이달 경남 거창 송정도시개발구역 A1블록에 ‘거창 푸르지오’를 분양한다. 거창군 첫 번째 푸르지오 아파트로 지하 1층∼지상 25층 9개 동, 총 677가구 규모로 조성된다. 전가구 실수요자 선호도가 높은 전용 62∼84m²인 중소형으로 구성됐다.

단지 인근에는 거창고, 창남초, 샛별초·중 등 지역 명문학군과 서경병원, 거창시외버스터미널이 인접해 있다. 단지 주변으로는 소공원과 수변공원이 조성될 예정이다. 이밖에 거창군청, 경찰서, 거창도서관 등의 행정공공기관과 메가박스, 거창시장, 하나로마트 등의 편의시설도 가깝다.

대림산업 ‘e편한세상 세종 리버파크’ 세종시 3생활권에서는 첫 번째 브랜드 아파트가 공급된다. 대림산업은 세종시 3-1생활권 M4블록에 ‘e편한세상 세종 리버파크’를 분양한다. 지하 1층~지상 30층, 13개 동, 전용 면적 99~145㎡, 총 849가구 규모로 조성된다. 대전~세종시~오송역(KTX)을 순환하는 간선급행버스시스템인 BRT 정류장이 단지 앞에 위치하고 세종고속시외버스터미널이 가깝다.

두산건설 ‘광주 계림2차 두산위브’ 광주광역시에서는 8년 만에 두산건설이 아파트를 공급한다. 두산건설은 광주 동구 계림동 5-2구역을 재개발한 ‘광주 계림2차 두산위브’를 분양한다. 지하 2층~ 지상 20층, 9개 동, 전용 면적 59~84㎡, 총 648가구(일반 427가구) 규모로 조성된다. 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 걸어서 이용할 수 있으며 호남선 정차역인 광주역도 가깝다.

대림산업, ‘e편한세상 동탄’ 경기도 동탄2신도시에서는 대림산업이 첫 분양에 나선다. 대림산업은 동탄2신도시 A45블록에 ‘e편한세상 동탄’을 공급한다. 지하 2층~ 지상 25층, 19개 동, 전용 면적 60~137㎡, 총 1526가구 규모로 조성된다. 서울 및 경기권 전역으로 연결되는 동탄내부순환도로, 제2외곽순환고속도로(예정), 경부고속도로, 용서고속도로, 영덕~오산 도로 등이 단지 인근에 있어 교통이 편리하다.

호반건설 ‘송파 호반베르디움 더 퍼스트’ 서울에서는 호반건설이 첫 분양에 나선다. 호반건설은 서울 송파구 오금동 101-5번지 일대에 ‘송파 호반베르디움 더 퍼스트’를 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 3개동, 전용 면적 101㎡, 총 220가구 규모로 조성된다. 서울지하철 5호선 개롱역, 3,5호선 오금역, 개통 예정인 9호선 3단계 올림픽공원역을 이용할 수 있다. 서울 외곽순환도로 서하남IC가 가까워 수도권으로 이동이 편리하다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “지난 금융위기 이후 최대의 부동산 호황을 맞이하고 있는 가운데 비수기인 12월 막바지까지 분양 물량이 쏟아지고 있다”며, “분양 물량이 많은 만큼 실수요자들은 인근 시세 대비 분양가가 적정한지, 입지여건이 좋은지 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다”고 말했다.