12월은 이사철 비수기인데도 불구하고 3만여 가구가 입주한다.

1일 부동산114에 따르면 12월 아파트 입주물량은 전국 3만 661가구로 집계됐다. 이 물량은 이사철 성수기인 10월(3만6008가구) 다음으로 많은 물량이다.

12월은 전국 3만 661가구가 집들이를 시작하며 전월보다 63.2%(1만1,868가구) 물량이 증가할 전망이다. 지역별로는 11월 대비 수도권이 81.0%(4,532가구) 증가한 1만 130가구가 입주하고, 지방은 55.6%(7,336가구) 증가한 2만 531가구가 집들이를 시작한다. 이사철 비수기라는 말이 무색할 정도로 입주물량이 풍성해 한겨울 새 아파트를 찾는 임차 수요자들에게 도움이 될 것으로 기대된다.

수도권에서는 총 1만 130가구가 입주를 시작한다. 서울에서는 강서구 공항동 ‘마곡힐스테이트’ 603가구, 영등포구 신길동 ‘래미안영등포프레비뉴’ 949가구 등 총 1,753가구가 입주 준비 중 이다. 경기에서는 성남시 창곡동 ‘위례사랑으로부영(A2-10 B/L) 1,380가구, 남양주시 지금동 ‘지금힐스테이트’ 1,008가구, 남양주시 별내동 ‘별내푸르지오(A3-2 B/L)’ 1,100가구 등 총 8,377가구가 입주를 준비하고 있다.

지방은 11월보다 55.6%(7,336가구) 물량이 증가한 2만 531가구가 집들이를 시작할 예정이다. 세종에서는 아름동 ‘중흥S클래스에듀하이’ 852가구 등 2,801가구가 공급된다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲충북(2,724가구) ▲부산(2,606가구) ▲경남(1,926가구) ▲울산(1,897가구) ▲경북(1,791가구) ▲대구(1,405가구) ▲전남(1,324가구) ▲제주(1,252가구) ▲충남(796가구) ▲전북(782가구) ▲강원(626가구) ▲광주(601가구) 순으로 입주물량이 많다.

주목할 만한 새 아파트는?

현대건설이 서울 강서구 마곡동 긴등마을주택재건축사업을 통해 분양한 ‘마곡힐스테이트’가 12월 입주를 시작한다. 지하2층~지상15층, 8개 동, 전용59-114㎡, 총 603가구로 구성된 아파트다. 부동산114 마곡1번지공인중개사 대표는 “전용 84㎡형 매매가격은 7억2000만원~7억6000만원, 전세가격은 3억5000만원~4억2000만원 수준에 시세가 형성돼 있다”라고 말했다.

삼성물산이 서울 영등포구 신길동 신길11구역을 재개발한 ‘래미안영등포프레비뉴’가 12월 입주를 준비 중 이다. 지하3층~지상25층, 12개 동, 전용 39~114㎡, 총 949가구로 구성됐다. 지하철 7호선 신풍역이 단지 인근에 위치해 있어 교통여건이 양호하다. 래미안프레비뉴공인중개사 대표는 “전용84㎡ 매매가격은 5억3000만원~6억원, 전세가격은 4억6000만원~4억8000만원 수준에 거래가 된다.”라고 말했다.

부영주택이 경기 성남시 창곡동 위례신도시에 분양한 ‘위례사랑으로부영(A2-10 B/L)’ 아파트가 12월 입주자를 맞을 준비에 분주하다. 지하3층~지상20층, 21개 동, 전용 85~145㎡, 총 1,380가구로 건립된 아파트다. 단지 주변에는 지하철 8호선 신성역이 위치해 있고 학교시설, 상업시설 등도 들어설 예정이다. 한솔공인중개사 대표는 “전용 85㎡A 매매가격은 5억9000만원~6억4000만원, 전세가격은 3억8000만원~4억2000만원 수준에 시세가 형성돼 있다.”라고 말했다.

현대건설이 경기 남양주시 지금동 129-65번지 일대에 공급한 ‘지금힐스테이트’가 집들이를 시작할 예정이다. 지하3층~지상23층, 19개 동, 전용 59~122㎡, 총 1,008가구로 구성된 대단지 아파트다. 단지 인근에는 지하철 경의중앙선 도농역이 위치한 역세권 단지다. 양정초, 도농중, 동화중ㆍ고교도 가까이 있어 교육여건도 좋다. 또한, 도농역에서 구리역을 이용해 롯데백화점(구리점), 롯데시네마 등 편의시설도 이용할 수 있어 주거생활이 편리하다. 전용 84㎡형 매매가격은 4억원~4억4000만원, 전세가격은 매매가격의 80%인 3억2000만원~3억5000만원 수준이다.

현대엔지니어링이 울산 동구 화정동 661-26번지 일대에 건립한 ‘엠코타운이스턴베이’가 12월 입주를 준비 중이다. 지하3층~지상33층, 15개 동, 전용 68~101㎡, 총 1,897가구로 구성됐다. 단지 주변에는 화진초, 방어진초, 화암초, 문형초교 등 교육시설이 위치해 있어 교육여건이 좋다. 홈플러스(울산동구점), 울산동구청 등 편의시설이 자리잡고 있다. 전용 84㎡형 매매가격은 3억6000만원~4억원, 전세가격은 2억3500만원~2억5000만원 수준이다.

중흥종합건설이 세종 아름동 행정중심복합도시1-2생활권 M-1 블록에 분양한 ‘중흥S클래스에듀하이’가 12월 입주민을 맞을 예정이다. 지하2층~지상29층, 14개 동, 전용 84~96㎡, 총 852가구로 구성됐다. 단지 주변에는 온빛초, 아름중, 두루초ㆍ중교 등이 밀집해 있어 교육여건이 좋다. 또한 두루뜰근린공원이 가까이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 편의시설로는 2016년 6월 고운동복합커뮤니티센터가 들어설 예정이다. 부동산114 세종푸르지오공인중개사 대표는 “전용 84㎡형 매매가격은 2억6000만원~3억2000만원, 전세가격은 1억4000만원~1억5000만원 수준에 시세가 형성돼 있다.”라고 말했다.