서울 아파트 매매·전세 시장이 겨울 비수기로 접어든 모양새다.

27일 부동산114에 따르면 11월 4주차 서울 아파트 매매가격은 0.04% 올라 지난주에 비해 0.03%p 내렸고 전세가격도 0.06%p 하락한 0.1%의 변동률을 나타냈다.

본격적인 거래 비수기로 접어들면서 서울 아파트 매매·전세 거래도 크게 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 11월 26일 집계기준 서울 아파트 매매 거래는 8,466건, 전세 거래는 6,606건이 거래되어 지난 10월 보다 각각 27%, 30% 정도 줄었다.  

매매·전세 모두 상승세 ‘주춤’

신도시, 경기·인천 아파트 시장도 비수기로 수요가 줄면서 매매와 전세 모두 상승세가 주춤한 모습이다. 금주 아파트 매매가격은 △신도시(0.02%) △경기·인천(0.02%) 모두 소폭의 오름세가 이어졌다. 전세가격은 경기·인천이 0.05% 올랐고 신도시는 큰 변동 없이 보합세를 나타냈다.

서울은 겨울 비수기로 수요가 크게 줄어둔 가운데 △종로구(0.17%) △광진구(0.14%) △은평구(0.13%) △동작구(0.12%) △도봉구(0.11%) △양천구(0.1%) △강서구(0.09%) △강북구(0.08%) △송파구(0.07%) 순으로 상승했다.

신도시는 2기신도시가 0.05% 올라 상승세가 이어졌으나 1기신도시는 0.02% 내려 하락세로 돌아섰다. ▼산본(-0.26%) ▼중동(-020%)이 크게 하락한 영향이 컸다. 반면 △판교(0.08%) △분당(0.07%) △김포한강(0.07%) △파주운정(0.06%) △평촌(0.03%) △일산(0.03%)은 상승했다.

가계부채 종합대책 내년 본격 시행 앞두고 시장은 ‘정중동’  

가계부채 증가, 미국 금리인상 임박, 가계부채 후속대책 발표(예정) 등 주택 구매 심리를 위축시키는 우울한 소식이 이어지면서 수도권 아파트 시장 역시 위축되는 모습이다. 지난 2분기에 이어 가계부채가 사상 최대폭으로 증가했는데 올 3분기에 증가한 가계부채는 34조5000억원으로 가계부채 총액은 1166조원으로 늘었다. 다음달이나 내년초 미국이 본격적인 금리 인상에 나설 것으로 예상되고 있기도 하다.

함영진 부동산 114 리서치센터장은 "내년 가계부채 종합대책 본격 시행을 앞두고 12월 중 ‘가계부채 관리방안’ 후속대책 발표가 예고되고 있어 수도권 아파트 시장은 본격적인 ‘숨고르기’에 들어가는 모습"이라며 "겨울 한파에 주택 매수 심리 위축으로 당분간 수도권 아파트 시장은 ‘정중동’의 상황이 이어질 것"으로 내다봤다.