부동산 호황에 신규 아파트의 청약경쟁이 치열한 가운데 지난 4월 분양가상한제 폐지 이후 신규 아파트의 분양가가 오르면서 상대적으로 저렴한 서울, 경기, 수도권 중대형 미분양 아파트가 주목을 받고 있다.

작년 한 해 중대형 아파트의 공급량은 3만 3812가구로 전체 아파트 공급량의 약 10% 정도로 중소형 아파트에 비해 턱없이 부족한 상황이다. 또한 분양가상한제 폐지 이후 건설사들이 분양가를 올리고 있어, 중대형 아파트의 분양가는 크게 오를 전망이다.

이러한 가운데 최근 GTX조기착공, 신분당선 연장안 등으로 교통여건이 획기적으로 개선되는 일산의 중대형 미분양 아파트 단지인 일산식사자이와 일산아이파크가 파격적인 조건으로 특별분양 중이다.

▶ 일산식사자이 최대 23.3%할인, 3년 잔금유예, 실입주금 1억 4000만원대
일산 식사자이는 지하 2 층~ 지상 30층, 43개동, 총 4683세대 대단지로 구성되어 있으며, 에프터리빙제 계약 해지 세대에 한해 최초 분양가에서 최대 2억 ~ 3억원 정도까지 할인해 주고 있어 실입주금은 1억 4000만원대부터 가능하다.

계약금은 3천만원 정액제이며, 대출금 50%에 대하여 20개월 이자 지원 혜택이 주어지며, 대출 없이 입주할 경우 20개월 이자 지원 혜택만큼 추가 할인이 적용된다. 또한, 최초 분양가의 10%를 3년 뒤에 납부할 수 있도록 잔금유예조건이 추가되었으며, 이밖에 천정시스템에어컨 무상제공, 확장무료, 빌트인시스템 무상제공 등의 입주혜택이 주어진다.

또한 식사2지구가 1300~1400만원대로 2500세대가 분양에 들어갈 예정이어서, 이번 할인분양이 2015년 마지막 기회가 될 것으로 보인다고 분양관계자는 전했다.

일산 식사 자이는 단지 내 고양국제고와 저현고, 양일중, 원중초, 양일초 등을 도보로 이용할 수 있으며, 동국대 바이오 메디융합 캠퍼스 약학대학 등이 있어 일산 8학군이라고 불리울 정도로 교육환경이 우수하여 자녀를 둔 30~50대 학부모들로부터 입소문을 타고 있다.

단지 근거리에 동국대학병원이 있으며 국립암센터, 일산아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 코스트코, 고양시청, 킨텍스 등을 이용할 수 있다.

교통 여건도 우수하다. 일산IC, 고양IC가 가깝고 제2자유로를 통해 서울과 지방으로의 이동이 편리하다. 경의선 복선전철 백마역, 풍산역과 지하철 2호선 정발산역이 가깝고 광역급행버스 이용도 가능하다. 최근 GTX광역전철이 착공에 들어갔으며, 서울~문산 고속도로가 올해 착공 예정으로 교통이 더욱 개선될 예정이다.

일산 식사지구 일산자이 아파트는 입주 아파트로 세대 내 방문은 직원과 함께 동행해야만 가능하다. 때문에 대표번호를 통해 예약상담은 필수이다.

분양문의 : 1670-1647

▶ 일산아이파크 최대 36%할인효과, 46 47, 53, 62평 실입주금 1억 4000만원대부터
일산 덕이지구 일산아이파크는 지하 2층, 지상 16∼29층, 17개동에 전용면적 84∼175㎡, 총 1556가구로 구성됐으며, 최초 분양가보다 36% 가격을 낮춰 할인분양 중이며, 발코니 확장·시스템에어컨·빌트인 냉장고, 섀시 등을 무료로 제공한다. 할인률 적용시 3.3㎡당 980만원대 분양가이며, 46 47, 53, 62평의 실입주금은 1억4000만원대부터로 바로 입주가 가능하다.

일산아이파크는 경의선 탄현역을 도보 3분 거리이며, 서울 용산까지 30분대 도달이 가능하다. GTX가 개통되면 서울 강남까지 20분대에 도달이 가능하며, 대중교통으로 M버스, 좌석버스도 이용이 가능하다. 또한 경의중앙선이 개통되면서 용산역에서 기존의 경의선과 중앙선이 바로 운행하게 돼 경의선 전철을 타고 환승 없이 중앙선을 이용할 수 있다.

일산아이파크 주변 교육시설로는 고양시 학업성취도 평가에서 1위를 기록한 백송초, 한산초, 덕이중, 덕이고가 있으며, 고양시립 덕이도서관, 주민운동시설, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 다양한 편의시설도 갖추고 있다.

또한, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아, 그랜드백화점, 이마트, 원마운트 등이 가깝고, 백병원, 암센터 등이 있어 편리한 의료혜택을 누릴 수 있다. 또한, 최근에 오픈한 빅마켓도 근거리에 위치하고 있어 생활 인프라가 우수하다.

분양관계자는 “일산아이파크는 서울, 경기, 수도권 미분양 아파트로 강서힐스테이트, 강서그랜드아이파크, 일산임광진흥아파트, 두산위브더제니스, 요진와이시티, 일산위시티블루밍, 일산푸르지오, 운정 롯데캐슬, 덕이아이파크 일산신동아파밀리에 덕이신동아 등과 비교해서 일산 내 대단지 프리미엄과 함께 우수한 입지조건으로 빠르게 물량이 줄고 있다.”고 전했다.

일산 덕이지구 아이파크는 상담, 관람, 동·호수 지정 계약을 위해 담당직원 예약제를 실시하고 있으며, 방문 전 전화로 사전 예약은 필수이다.

분양문의 : 1600-3172