한국은행이 발표한 10월 중 금융기관 가중평균금리에 따르면 은행의 예금금리는 연 1.97% 까지 떨어졌다. 이는 지난 1996년 금리통계 이래 최저 수준을 기록하고 있다.

이 때문인지 갈 곳을 잃은 투자자들의 이목이 단 0.1%의 수익이라도 더 찾기 위해 몰리는 투자와의 전쟁이 시작되었고, 이런 상황과 맞물려 수익성과 안전성이 담보된 수익형 호텔에 많은 이목이 집중되고 있다.

현재 분양중인 수익형호텔을 알아보면 먼저 제주도수익형호텔은 강정라마다호텔, 성산라마다앙코르호텔, 데이즈호텔, 리젠트마린호텔, 비스타케이호텔, 위드호텔, JS오션블루호텔 등이 있으며, 제주도를 이외 지역에 분양중인 수익형호텔은 명동르와지르호텔, 평택라마다앙코르호텔, 속초라마다호텔, 동탄데이즈호텔, 라마다정선하이원호텔, 신영통(기흥)엠스테이호텔, 스텔라마리나호텔, 명동르와지르호텔 등이 현재 분양 중에 있다.

전국적으로 많은 호텔이 분양 중에 있지만 아무래도 투자자들의 관심은 과잉공급의 우려가 있는 제주도 수익형호텔 보다는 전국 가동률 1위인 인천과 2위인 서울의 수익형호텔에 많은 관심을 가지고 있는 상황이다.

2013년 문화체육관광부 통계와 관광지식정보 시스템에 의하면 2013년 인천국제공항을 이용한 관광객의 수는 1,300만명이 훌쩍 넘었고, 2017년에는 1,600만명의 관광객이 몰려들 것으로 예상 하고 있다. 이런 상황에서 인천을 비롯한 서울의 숙박시설이 턱없이 부족하여 많은 관광객이 수도권 외곽으로 숙소를 정하는 상황이 벌어지고 있다.

이에 숙박수급문제가 해결된다면 현재보다 21% 이상의 관광객을 추가 유치가 가능하다고 한국관광공사는 발표 하였다.

인천을 포함한 수도권만 최소 50,000 호실이 더 필요한 상황이기 때문에 공급과잉에 대한 우려는 안 해도 무방하다. 또한 호텔 희소성과 난개발 방지법으로 인·허가는 내지 않을 전망으로 호텔투자에 대한 부분은 앞으로도 청신호가 예상된다. 이런 이유는 정부에서 2015년까지 한시적으로 관광숙박시설 확충을 위한 특별법을 제정하여 신규 호텔 건립을 인허가와 동시에 제한하고 있기 때문이라고 보면 된다.

수익형호텔은 입지와 지속적인 관광 수요 그리고 운영사와 수익보장이 가장 중요한 투자 요인으로 꼽히는데. 많은 수익형호텔 중 특급호텔로 최근 분양을 시작한 “호텔라르 시티&파크”가 눈에 띈다. 호텔라르는 전국 호텔가동률 80%로 1위인 인천, 그중에서도 100%의 가동률을 보이고 있는 남동구에 위치할 예정이어서 연일 화제가 되고 있는 상황이다. 또한 라르호텔에서는 확정수익보장형 오피스텔도 동시 분양 중 이다.

영종도복합카지노시티건설 시작과 비즈니스호텔 타운으로 주가가 급상승한 호구포역 앞에 위치할 “호텔라르 시티&파크”가 최근 수익형 부동산의 블루칩으로 각광받고 있다.

특히, 인천대교를 이용하면 인천국제공항과 영종도 미단시티카지노와 파라다이스호텔 카지노까지 20~30분 이내 이동이 가능하며, 송도국제도시 바이오 수요의 장점도 있다.

라르호텔은 전문 호텔운영사와 5년간 임대계약을 체결, 연 8% (실투자 : 15.1%)의 확정수익을 보장하는 안정적인 혜택을 갖추고 있는 것은 물론이고, 하나투어, 롯데관광 등 국내 대표 여행사 및 중국 인바운드 전문 여행사와 MOU를 체결하여 호텔투자에서 보기드문 안정성을 확보 하고 있다. 추가적으로 계약자에게는 연 15일 무료숙박을 제공하는 혜택을 갖추고 있다.

현재 공사가 진행중에 있는 “호텔라르 시티&파크”는 바다전망, 도시조망, 공원조망 등 다양한 조망권을 가지고 있음은 물론이고 시티동과 파크동 등 트윈형으로 구성이되며, 437실의 매머드급 특급호텔의 규모를 자랑한다. 또한 한경주거문화 대상에서 2014년 하반기 호텔·리조트 부분 대상을 수상하여 고객의 편의를 고려한 면이 높게 평가되기도 하였다.

투자자의 관심 부분인 수익의 안전성은 시행부터 운영관리까지 일체형으로 호텔라르가 총괄 진행하며, KB부동산신탁에서 관리를 맡아 투자 안정성도 높였다.

호텔라르시티&파크는 투자자에게 계약금 10%, 중도금 60% 무이자에 분양권 전매나 매매가 자유로우며, 국세청 세금인 부가세 까지도 전액 지원을 해준다.

라르호텔은 전국 호텔 가동률 1위의 지역, 저렴한 분양가격, 매머드급 규모, 영종도 카지노, 인천국제공항 등 많은 장점이 있고 여러 가지 핵심요소를 다각도로 분석해 봤을 때 현재 분양중인 대한민국 수익형 호텔중 가장 안정적인 수익은 물론 차후 시세차익까지 볼 수 있는 호텔이며, 환금성이 부족한 수익형호텔의 단점을 없앤 호텔이라고 “호텔라르 시티&파크” 분양사업부 독고완 팀장은 말한다.

현재 라르호텔은 선착순으로 호실지정을 받고 있으며, 100만원의 청약금으로 원하는 호수를 미리 선정할 수 있는 시스템이 마련되어 있다. 호텔라르 분양에 대한 자세한 정보는 전화 1661-4696 이나 홈페이지 ( http://라르호텔.com ) 를 참고 하면 된다.