동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자가(自家)와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말한다.

지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 △제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위해 산업단지관리기관 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설 △벤처기업을 운영하기 위한 시설 △그 밖에 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서 금융ㆍ보험업 시설, 기숙사, 근린생활시설 등이다.

과거 어둡고 칙칙한 분위기의 ‘아파트형 공장’에서 탈피해 화려한 외관과 편리한 교통, 조경 시설까지 갖춘 지식산업센터에 사옥을 마련하는 중소기업이 늘고 있는 추세다.

특히 정부가 올 상반기 중에 지식산업센터 임대 제한 규제를 폐지할 예정이어서,  기존 상가와 오피스텔보다 수익률이 높은 지식산업센터가 임대사업자들의 이목을 집중시키고 있다.

수도권 내 대표적인 지식산업센터로는 가산디지털단지, 구로디지털단지, 강서벤처밸리, 영등포벤처밸리, 성동테크노밸리, 강남테헤란밸리, 판교테크노밸리, 문정비즈니스파크 등이 있다.