요즘 호주 부동산 시장에서는 시드니 교외 지역이 뜨겁다. 시드니에서 1시간 내외 거리에 있는 지역이 특히 주목받고 있다. 여기서 정의하는 교외 지역은 시드니 시티를 중심으로 1시간 거리에 있는 모든 지역을 말한다. 이러한 교외 지역은 정부차원의 개발계획이 진행 중인 동시에 부동산 가격상승에 맞춰 새로운 투자처를 찾는 투자자들이 늘면서 시장 주목도가 더욱 커지고 있다.시드니 교외 지역은 개발호재가 풍부하다. 한국처럼 시드니도 교통이 편리한 지역이나 교육시설이 탁월한 곳 등 전통적인 투자요소가 부동산 구입배경이 된다. 그렇다면 시드니
최근 몇 년간 호황을 맞았던 호주 시드니 부동산이 올해는 어떤 양상을 보일지 관심이 쏠리고 있다. 지난 2011년부터 강세를 보였던 호주 최대 도시 시드니의 부동산의 성장은 실제로 놀라웠다. 이러한 성장세가 지속될지에 대해서는 많은 해석이 나오는 상황이다.먼저 시드니가 급성장을 하게 된 원인을 살펴볼 필요가 있다. 호주의 제1 도시로서 소위 말하는 ‘글로벌 경제’의 관문이자 호주 중앙은행(RBA), 증권거래소(ASX). 대형은행들의 본사가 있고 고연봉 직업의 수요가 부동산 투자에 몰리면서 시장이 확대될 수 있었다.시드니 부동산은 다
호주 최대 도시 시드니 상업용 부동산 시장이 안정적인 수익률을 자랑하고 있다. 시드니가 상업용 부동산 투자지로 각광받는 이유는 외국인의 투자에 호주 정부의 규제가 거의 없고 프라임급 자산을 살 수 있는 기회나 정보의 투명성 등을 들 수 있다. 국제 부동산 컨설턴트 회사 JLL(존스랑라살)은 시드니에서 가장 인기 있는 상업용 부동산의 연평균 수익률을 7~8% 선으로 보고 있다.시드니 부동산 시장은 약 5년 전부터 본격적으로 주목받기 시작했다고 교민들은 추측하고 있다. 그들이 느끼기에 갑작스럽게 광범위한 시드니 교외지역에 걸쳐 대규모
국내에서 셰어하우스 열풍이 불고 있다. 하숙, 고시원 생활을 벗어난 2030세대들이 자취의 외로움을 달랠 셰어하우스로 그들의 주거생활을 바꾸고 있기 때문이다. 이러한 주거형태는 미국, 일본 등 선진국에서 먼저 발달했고 유학생들끼리 주거비 절약차원에서 공용공간을 쓴 것이 지금의 보편적인 셰어하우스 문화로 자리 잡게 됐다.호주 최대 도시 시드니에서도 셰어하우스는 흔하게 볼 수 있는 풍경이다. 그러나 시드니 셰어하우스는 다양한 주거옵션 가운데 하나의 선택이 아니라 피할 수 없는 현실에 가깝다. 시드니 시티 중심가에는 4인실이 주당 AUD
주식이나 연금 등 다른 투자보다 부동산의 수익이 월등히 높다는 인식 때문에 호주 내 일반 직장인들 사이에서 부동산 투자에 관심이 높아지고 있다. 필자가 실제로 호주에 거주하면서 이곳 교민들과 대화를 할 때에도 남녀노소 할 것 없이 최고의 관심사는 ‘부동산’임을 느낀다. 매년 두 자릿수의 부동산 상승세와 더불어 비교적 낮은 은행금리(평균 4.2~6%, 신용등급에 따라 차별 적용), 호주 환율 등이 긍정적으로 반응하면서 다양한 부동산 투자사례들을 주변에서 많이 볼 수 있기 때문이다.그러나 해외 부동산 투자수익이 극대화되려면 부동산에 부
적절한 매도 타이밍을 고민하는 부동산 투자자들이 늘고 있다. 지난 10년동안 호주 부동산의 가치 상승률이 100% 이상에 달하면서 내·외국인 할 것없이 부동산 투자에 뛰어들었기 때문이다.호주의 부동산 정보 업체 코어로직은 최근 글로벌 금융위기 발발 직후인 2009년 1월 부터 2017년 6월 까지인 8년6개월 동안 호주 최대의 도시 시드니 주택가격은 110.9%, 멜버른의 집값은 95.3% 상승한 것으로 집계했다. 반면 무분별한 호주 부동산 투자로 인한 우려도 존재한다. 올 초 스위스 은행 UBS 가 내놓은 보고서에 따르면 “호주의
호주 부동산이 한국인 투자자에게 매력적인 투자처로 부각되고 있다. 지난해 아시안 투자리포트(2016 Asian Investment Report)에 따르면 한국이 호주부동산에 투자한 금액만 2009년부터 8년간 2677억달러($AUD)에 달했다.이는 최근 낮은 이자율과 환율 변화에 따른 긍정적인 집값 상승과 호주내 인구증가에 따른 주택 실수요 대비 공급 부족이 그 이유이다.호주 8개의 주 중 가장 큰 뉴사우스웨일즈 (NSW) 주의 시드니는 최근 10년간 주택가격 상승세가 2배 이상에 달했다. 실제 필자가 주택구입을 위해 발품을 팔고