상암 DMC 배후 수요 확보한 1~2인 가구용 오피스텔 한화건설이 상암 DMC에서 상암 오벨리스크 2차 732실을 분양한다. 상암 오벨리스크 2차는 전용면적 21~44㎡형으로 구성된 오피스텔로 빌트인 주방 및 가구와 피트니스, 세탁물 서비스 룸, 무인 택배 시스템 등 1~2인 가구를 위한 편의성이 높다. 상암 월드컵 공원이 인접해 쾌적하기도 하다. 한화건설이 상암 디지털 미디어 시티(Digital media City, 이하 DMC)가 조성된 서울 마포구 상암동 상암지구에 ‘상암 오벨리스크 2차’를 분양한다. DMC는 서울시가 상암지구에 56만9925㎡ 규모로 조성하고 있는 첨단 디지털 미디어 엔터테인먼트 클러스터다. 연내 준공되는 MBC 신사옥을 비롯해 2015년까지 KBS, SBS, CJ E&M, LG CNS 등 800여개 기업과 6만8000여명의 종사자가 상암 DMC에 상주하게 돼 해당 임대 수요를…

4·1대책 수혜받는 별내신도시 최대규모 단지 현대산업개발이 별내신도시에서 별내2차 아이파크 모델하우스를 열었다. 별내2차 아이파크는 별내신도시 최대규모 브랜드 아파트로 불암산, 덕송천에 인접한 자연경관이 뛰어나다. 공간 배치를 달리한 9개의 주택형이 있어 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있다.   현대산업개발은 5월 10일 경기도 남양주시 별내택지지구 내 현장 인근에 별내2차 아이파크 모델하우스를 오픈했다. 개장 첫날에 5800명, 이튿날에는 7200명이 방문해 개관 2일 만에 1만3000명이 모델하우스를 찾았다. 현대산업개발 측은 주말 3일간 약 2만여 명이 모델하우스를 방문할 것으로 예상하고 있다. 경기도 남양주시 별내택지지구 A2-1블록에 입지한 별내2차 아이파크는 지하 1층, 지상 10~29층 9개동 전용면적 기준 72㎡ 352가구, 76㎡ 13가구, 84㎡ 718가구 등 총 1083가구 규모로 택지지구 내 최대 규모다. 별내2차 아이파크는…

임대전문 정보회사 렌트라이프가 국토교통부에서 발표한 주택 월세 실거래자료를 분석한 결과, 서울 지역 소형 주택 월세는 오르고 보증금은 낮아진 것으로 나타났다. 서울지역에서 거래된 40㎡이하의 소형 주택의보증금은 1년만에 114만 6,000원(5%)이 낮아진 반면, 월세는 1만 6,000원(4.5%) 오른 것으로 조사됐다. 구별로는 서울 25개구 중 21개구의 보증금이 내렸고, 22개구의 월세가 올랐다. 소형 주택의 월세가 가장 많이 오른 구는 중구(4.4만원), 용산구(4.4만원), 동작구(3.5만원), 성북구(3만원), 성동구(2.8만원), 금천구(2.8만원) 순으로 4대문안이나 강남, 구로/금천 디지틀산업단지처럼 오피스 밀집지역 주변의 소형 주택의 월세가격이 많이 올랐다. 특히 용산구는 월세는 높아졌지만 보증금은 359.8만원 낮아져서 보증금 비중을 낮추고 월세를 올리는 현상이 두드러졌다. 서울에서 소형주택의 월세가격이 가장 높은 구는 강남구로 환산전세가 기준 8,432만원으로 가장 높고, 서초구(7,393만원), 송파구(6,939만원),…

안민석의 ‘부동산 생각하며 투자하기’   안민석 riomanjun@hanmail.net   전 한국경제신문 전국상권대해부 및 자영업컨설팅 자문위원   MBN 생방송부동산 및 MTN 부자들의 비밀노트 출연   현 에프알인베스트먼트 선임연구원     최근 타운하우스라 불리는 서울 근교의 전원형 고급빌라가 다시 주목을 받고 있다. 전원주택의 진화 모델로 불리는 타운하우스는 고령화 시대, 은퇴자 비율이 늘어나는 사회적 변화에 맞춰 실수요 계층이 늘어나 90년대 후반부터 2007년까지 호황을 누렸다. 우리나라에서 타운하우스라 하면 정원이 딸린 1~2층의 단독주택들이 모여 방범과 커뮤니티 시설을 공유하거나 3~4층 이내 저층 연립주택이 모인 고급 저밀도 주거 단지를 통칭하는 개념으로 사용되고 있고 전원형 고급 빌라와도 비슷한 용어적 의미를 둔다. 타운하우스는 공동주택과 단독주택의 이점을 합쳐 놓았기 때문에 주거…

SK건설은 9일 경기도 수원시 장안구 정자동 ‘수원 SK Sky VIEW(이하 수원SK스카이뷰)’ 집들이를 오는 28일부터 시작한다고 밝혔다. 총 3498가구로 올해 입주하는 아파트 중 최대 규모다. 인근 최고층으로 수원지역의 새로운 랜드마크가 된다는 점도 인상적이다. 수원SK스카이뷰는 지하2층~지상 40층, 26개동, 전용면적 ▲59㎡ 708가구 ▲84㎡ 1769가구 ▲97㎡ 296가구 ▲110㎡ 403가구 ▲122㎡ 163가구 ▲129㎡ 141가구 ▲122~146㎡ 테라스하우스 18가구 등 총 3498가구의 대규모 단지다. 대단지에 걸맞게 커뮤니티시설이 단지 중앙에 지하 2층∼지상 2층 별동으로 조성됐다. 주요 시설로는 피트니스, 실내골프장(약 20여 타석), 다목적 체육관(배드민턴 2면), 독서실, 문고, 경로당 등이 있다. 특히, 국내 최초로 아파트 내에 화학약품을 사용하지 않은 친환경 살균방식의 실내 수영장이 들어서 언제든지 물놀이를 즐길 수 있다. 또한,…

남해주택건설, 남해 오네뜨 792세대 임대분양 남해주택건설은 대구테크노폴리스 공동주택용지 A6블럭에서 5년 공공임대아파트인 ‘남해 오네뜨’ 792세대의 모델하우스를 5월 10일 오픈한다. 이 아파트는 지하2층 지상25층 10개동, 전용면적 59㎡ 총792가구 규모로 대구테크노폴리스의 중심상업지구 가까이 위치해 각종 문화, 편의시설 이용이 수월하다. 구마고속도로 현풍IC, 국도 5호선으로 대구 도심과의 연결이 편리하고 중부내륙고속도로, 88고속도로와도 연계돼 있다. 대구수목원~테크노폴리스 진입도로가 2014년 하반기 개통된다. 임대아파트이기 때문에 초기에 상대적으로 저렴한 임대보증금만 장만하면 5년간 전세금 상승, 집값 하락에 대한 걱정 없이 살 수 있어 무주택 세대주 등 실수요자들이 눈여겨 볼만하다. 임대주택법에 의해 대한주택보증에서 임대보증금 전액을 보장한다. 견본주택은 대구 테크노폴리스 부지 포산고등학교 인근에 있다. 분양문의 1899-4923   대우건설, 시흥 6차 대우 푸르지오 1단지 분양…

롯데건설이 경기도 하남시 학암동•감이동 일원의 위례택지개발지구에서 최저가낙찰제 방식으로 위례지구 A3-8BL 에코앤 아파트 건설공사를 수주했다. 총 53개사가 참가한 이번 공사에 롯데건설은 총 공사비로 1856억원을 제시해 가격 개찰 및 1단계 저가 심사를 통해 최종낙찰자로 선정됐다. 이번 공사는 지하 2층 ~ 지상 27층 14개동 규모로 전용면적 75~84㎡ 타입으로 총 1673가구가 들어설 예정이다. 총 공사기간은 31개월간으로 올해 6월 착공에 들어가 2015년 12월 완공예정이다. 롯데건설이 60%의 지분을 갖고 경기도 지역 건설업체인 화산건설이 20%, 동인건설 및 신삼호가 각각 10%의 지분으로 공동수급체를 구성해 공사를 진행한다.

4월 1일 부동산 대책으로 각종혜택이 시작되자 주택매수를 늦췄던 실수요자들의 발걸음이 분주해지고 있다. 특히 전셋값이 급등하고 그나마 매물을 구하지 못하고 있는 수요자들이 많아 각종혜택이 쏟아지는 중소형 미분양 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 현재 수도권에는 서울 전셋값 수준으로 구입이 가능한 알짜 미분양 단지가 남아있다. 특히 양도세 감면 혜택은 주택 매매 후 양도차익이 발생해야 수혜를 받을 수 있기 때문에 각종 호재, 경기도 시흥시에 조성되는 ‘시흥6차 푸르지오 1단지(2차)’는 3.3㎡당 810만원대의 분양가로 합리적인 가격대를 형성하고 잇으면서 최근 분양조건을 이자 후불제에서 중도금전액(60%) 무이자 융자조건으로 변경해 실수요자들의 부담을 줄였다. 계약금은 총 5% 중 500만원을 1차로 내고 나머지는 계약 후 1개월 이내 2차분으로 납부하면 된다. 단지는 지하 2층~지상 23층,…